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Granite Rose Retail Center 8445 Sierra College Blvd Bureaux/Local commercial | 111–958 m² | À louer | Roseville, CA 95661
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ± 4,560 SF Total Available
- Heavy Traffic, Signalized Intersection, with Great Ingress/Egress
- Excellent Demographics
- Established Trade Area
- Center Serves the Affluent and Densely Populated area of Roseville and Granite Bay
- Tenants in Center Include: Mario’s Early Toast Restraunt, Vitalant, Dentist, Skin Society, and Slim Your Core
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 111 m² | Négociable | 208,10 € /m²/an 17,34 € /m²/mois 23 103 € /an 1 925 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D/G | 215 m² | Négociable | 208,10 € /m²/an 17,34 € /m²/mois 44 756 € /an 3 730 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 424 m² | Négociable | 208,10 € /m²/an 17,34 € /m²/mois 88 158 € /an 7 346 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E/F | 209 m² | Négociable | 208,10 € /m²/an 17,34 € /m²/mois 43 402 € /an 3 617 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Versatile corner suite with excellent natural light from floor-to-ceiling windows on multiple sides. Ideal for a personal gym , private office, or boutique retail use. Abundant daylight enhance the space's functionality and appeal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Corner of building with floor to ceiling windows
1er étage, bureau D/G
Great for Retail/ Office. Can be divided into 2 separate suites.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 424 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entrance from Cavitt-Stallman and Sierra College
- Can have signs on both sides of the building
1er étage, bureau E
This 4,560 SF professional is ideal for medical or healthcare use. Includes reception area, four private restrooms, offices, open areas, and kitchenette. Conveniently located within WALKING distance to Starbucks, Nugget Market, LaBou, Safeway, Gas and more. Suite can be demised into lessor square footage if desired. Entrance off of Sierra College/Back entry off of Cavitt-Stallman is great for any delivery entrance if needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Dual Entrance exposure
1er étage, bureau E/F
Great space for retail/office use. Conveniently located within walking distance to (2)Starbucks- Locations at this busy intersection), Nugget Market, LaBou, Safeway, Gas and more. Suite can be demised into lessor square footage if desired. Back entry off of Cavitt-Stallman is great for any delivery entrance if needed. Kitchenette and Large Conference room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 424 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Dual Entrance exposure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aesthetic Dentistry / Ty Vardanian DDS
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Marios Early Toast
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Rooted Beauty Collective
- Enseigne
- -
- -
- Skin Society
- Santé et assistance sociale
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- Vitalant
- Santé et assistance sociale
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aesthetic Dentistry / Ty Vardanian DDS | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Marios Early Toast | Hébergement et restauration | - | - |
| Rooted Beauty Collective | Enseigne | - | - |
| Skin Society | Santé et assistance sociale | - | - |
| Vitalant | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 958 m² | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Max. Contigu | 424 m² | Année de construction | 2001 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Douglas Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 050 m² |
| Espace total disponible | 958 m² |
| Max. Contigu | 424 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 050 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
| Rues transversales | Douglas Blvd |
À PROPOS DU BIEN
Located at the signalized intersection of Sierra College Blvd and Douglas Blvd, this property sits in one of the highest-traffic commercial corridors in the area. Tenants and customers enjoy exceptional walkability to nearby amenities including Nugget Market, Starbuck (two locations within walking distance), banks, gas stations, fitness centers and a wide variety of restaurants. The property offers ample parking, and immediate access to both major thoroughfares and affluent residential neighborhoods, making it an ideal location for retail, office, or serviced base businesses.
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Granite Rose Properties
Granite Rose Retail Center | 8445 Sierra College Blvd
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