Parkway Tower 8445 Freeport Pky Bureau 7 530 m² 69 % Loué À vendre Irving, TX 75063

Dette assumable attrayante - 4,17 %
Younger Partners, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de vous présenter cette opportunité
pour acquérir Parkway Tower (la « propriété »), une propriété privée et entretenue
immeubles de bureaux à Las Colinas, la principale entreprise de Dallas/Fort Worth
destination. La propriété offre 81 056 pieds carrés de matériel hautement efficace,
des locaux à bureaux pour petits locataires loués à 62 % à un large éventail de locataires.
Un flux de trésorerie interne solide associé à un calendrier de renouvellement échelonné permet de
prochain investisseur à poursuivre les améliorations des espaces communs et à repousser l'expiration
loyers aux taux du marché à l'expiration du bail.
La Parkway Tower est située entre l'Interstate 635 et la State Highway 114,
à moins de cinq minutes en voiture de l'aéroport international de Dallas/Fort Worth et
le développement dynamique et planifié de Cypress Waters. Proximité du
Le centre urbain de Las Colinas et la Toyota Music Factory facilitent le bâtiment.
accessible à certaines des commodités les plus recherchées de Dallas.
La Parkway Tower est proposée avec une dette remboursable à 4,17 % fixe jusqu'en juin
2025, donner aux nouveaux propriétaires l'opportunité de capter de la valeur dans un contexte d'intérêt croissant
environnement tarifaire. Le solde actuel du prêt représente l'impayé
Le LTV à la clôture profitera davantage aux investisseurs à valeur ajoutée qui souhaitent exécuter
un plan de repositionnement dans l'un des sous-marchés de bureaux les plus prisés de Dallas.
Disponible à un prix nettement inférieur au coût de remplacement et à un prix attractif
base, les futurs propriétaires peuvent investir un capital cosmétique raisonnable pour apporter
un nouveau dynamisme pour dynamiser la dynamique du crédit-bail sur le marché.