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Permitted Cafe 8445-8447 Melrose Ave 47 – 195 m² À louer West Hollywood, CA 90069
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8447-A | 65 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 8447-A
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8445 | 83 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 8447-A | 65 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 8447-B | 47 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 8445
1er étage, bureau 8447-A
1er étage, bureau 8447-B
If needed, the space can be combined with 8447- A. There is an approximately 650 sf shared patio.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Pvolve
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- The M Jewelers
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pvolve | - | - | - |
| The M Jewelers | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 484 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1938/2020 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 484 m² |
| Année de construction/rénovation | 1938/2020 |
À PROPOS DU BIEN
Located just off one of Los Angeles’ most iconic retail corridors, 8445, 8447-A, and 8447-B Melrose Avenue offer a rare blend of flexibility, charm, and positioning in the heart of West Hollywood’s thriving design and fashion scene. Surrounded by a curated mix of high-end retailers, personal service concepts, and destination cafés—making it ideal for brands looking to align with Melrose Avenue’s creative energy and elevated clientele. 8445 Melrose fronts directly onto Melrose Avenue, offering strong visibility and easy access, making it an ideal location for retail, showroom, and gallery. 8447-A and 8447-B are accessible via a shared, landscaped patio and offer a more private setting. 8447-A is well-suited for wellness, personal services, or office use, while 8447-B is permitted for food use, making it a rare opportunity for a small-format F&B concept looking to tap into the area's steady foot traffic. Together, the three suites offer a highly adaptable layout with access to a rear patio and a clean, modern aesthetic. With their mix of visibility, discretion, and location in one of LA’s most vibrant commercial districts, these spaces are well positioned for operators seeking a refined West Hollywood presence.
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Présenté par
The Nasa Group
Permitted Cafe | 8445-8447 Melrose Ave
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