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8440 N Interstate Ave 28 – 221 m² À louer Portland, OR 97217
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Large Parking Lot With Nearby Retail Amenities
- Iconic Building Undergoing ADA Redevelopment
- One Block From Walkable N Denver Avenue
- Lot Abuts Max Yellow Line Stop
- Anchor Nonprofit Tenant Investing Over $700k
- Convenient Access to N Columbia Blvd, I-5, PDX Airport and St. Johns
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 28 m² | Négociable | 361,65 € /m²/an 30,14 € /m²/mois 10 079 € /an 839,95 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 1 | 53 m² | Négociable | 213,65 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 11 393 € /an 949,43 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 2 | 91 m² | Négociable | 209,20 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 19 105 € /an 1 592 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 3 | 49 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau B
Large Parking Lot With Nearby Retail Amenities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Ventilation et chauffage centraux
- New Nonprofit Anchor Tenant
- Direct MAX Light Rail Access
2e étage, bureau 1
Large Parking Lot With Nearby Retail Amenities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Direct MAX Light Rail Access
- New Nonprofit Anchor Tenant
2e étage, bureau 2
Large Parking Lot With Nearby Retail Amenities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Direct MAX Light Rail Access
- New Nonprofit Anchor Tenant
2e étage, bureau 3
Large Parking Lot With Nearby Retail Amenities
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- New Nonprofit Anchor Tenant
- Direct MAX Light Rail Access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 221 m² | Année de construction | 1945 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 835 m² |
| Espace total disponible | 221 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 835 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2nd-Floor Live/Work Office Suites Under $2 psf + Utilities ± 2,215 SF (3 Suites) on 2nd Floor ± 300 SF Lab / Processing Suite on 1st Floor 8440 N Interstate Ave, Portland, OR 97217 • New Nonprofit Anchor Tenant • Live/Work Potential • Direct MAX Light Rail Access • On-Site Parking • Adjacent to the Kenton Historic Shopping District
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bennett Investment Company
8440 N Interstate Ave
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