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Zebulon Crossings 844-877 E Gannon Ave Local commercial 130 m² À louer Zebulon, NC 27597
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Walmart-Anchored Shadow Center – Benefit from strong traffic in a prime retail destination
- Strategic Location – Just off US-264, halfway between I-95 and I-40, ensuring excellent regional access.
- Diverse Retail Mix – Zebulon Crossings features a strong blend of local and national tenants.
- Rare Retail Opportunity – Limited availability in the heart of Zebulon’s commercial district.
- Growing Residential Market – Approximately 2,000 new homes under construction or planned within the trade area.
- Community Hub – Home to the Carolina Mudcats, drawing consistent local and visitor traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-04 | 130 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 30 727 € /an 2 561 € /mois | Triple net (NNN) |
877 E Gannon Ave - 1er étage – Bureau A-04
Zebulon Crossings is a great blend of local and national tenants in the heart of the Zebulon commercial district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Croissance démographique explosive.
- Rare opportunité de vente au détail à Zebulon.
- Berceau des Carolina Mudcats.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Seize a rare retail opportunity in Zebulon Crossings, a thriving Walmart-anchored shadow center positioned in the heart of the Zebulon commercial district. Ideally located just off US-264, this retail hub offers excellent accessibility, sitting midway between I-95 and I-40—a key corridor for both local and regional traffic. Zebulon Crossings features a dynamic mix of local and national retailers, making it a go-to shopping destination for the rapidly growing community. With approximately 2,000 new homes under construction or planned in the area, this location is primed for strong retail demand. Additionally, Zebulon is home to the Carolina Mudcats, further driving local foot traffic and economic activity. Don’t miss your chance to establish your business in one of the fastest-growing markets in the region!
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Zebulon Crossings | 844-877 E Gannon Ave
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