UNIVERSITY BLVD PLAZA | 8435 University Blvd
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UNIVERSITY BLVD PLAZA 8435 University Blvd Bureau 743 m² 100 % Loué À vendre Clive, IA 50325 1 038 360 € (1 397,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,73 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
By owner. 100% occupancy. Many long term tenants. Excellent rental history. June 1, 2025 Installed new roof system, 18 year warranty, with life expectancy of 30 years. Warranty is transferable to new owner. 85% reflectivity holds a UL-790 Class A fire rating. Only serious offers will be entertained, must sign NDA, will provide more information and lease structures. Good solid Plaza, located in prime Clive, Iowa location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 818 €
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142,38 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
105 818 €
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142,38 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
35 958 €
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48,38 €
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| Résultat net d’exploitation |
69 859 €
|
93,99 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 818 € |
| Annuel par m² | 142,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 818 € |
| Annuel par m² | 142,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 958 € |
| Annuel par m² | 48,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 859 € |
| Annuel par m² | 93,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
1 038 360 €
Prix par m²
1 397,10 €
Taux de capitalisation
6,73 %
RNE
69 859 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
372 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
TC-3 - TC3
Stationnement
42 Espaces (56,51 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 291-00405000000 | Évaluation des aménagements | 411 017 € |
| Évaluation du terrain | 265 647 € | Évaluation totale | 676 665 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
291-00405000000
Évaluation du terrain
265 647 €
Évaluation des aménagements
411 017 €
Évaluation totale
676 665 €
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