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Shoreline Plaza 842-916 Boston Post Rd Médical 171 m² À louer Guilford, CT 06437
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Target - une toute nouvelle boutique ouvrira bientôt ses portes !
- Supermarché Big Y
- Ville aisée du Connecticut
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 864 | 171 m² | Négociable | 238,22 € /m²/an 19,85 € /m²/mois 40 721 € /an 3 393 € /mois | Double net |
830-900 Boston Post Rd - 1er étage – Bureau 864
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plaza reçoit en moyenne 4 000 visiteurs par jour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Y World Class Market
- Supermarché
- 123
- Régional
- Crystal Hanger Cleaners
- Laverie
- 3
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 479
- International
- Harstan's Jewelers
- Bijoux/Montres
- 1
- Local
- Naples Restaurant Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- Shoreline Massage
- Massage
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Y World Class Market | Supermarché | 123 | Régional |
| Crystal Hanger Cleaners | Laverie | 3 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 479 | International |
| Harstan's Jewelers | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| Naples Restaurant Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| Shoreline Massage | Massage | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 171 m² | Surface commerciale utile | 15 489 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 5,87 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1971 |
| Façade | 414,53 m le Boston Post Rd |
| Espace total disponible | 171 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 414,53 m le Boston Post Rd |
| Surface commerciale utile | 15 489 m² |
| Surface totale du terrain | 5,87 ha |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
Tout juste annoncé : Target a signé un tout nouveau bail de 10 ans ici, dont les rénovations devraient commencer en août 2024 et ouvrir en mars 2025. Ils dépenseront des dizaines de millions pour rénover complètement l'extérieur (voir le rendu ci-dessous). La Chase Bank vient de construire une toute nouvelle agence bancaire devant le futur magasin Target. Nous allons également rénover totalement le centre commercial Strip au-dessus de votre futur magasin pour qu'il soit à la hauteur de toute sa beauté. (voir autre rendu, celui-ci devrait être terminé d'ici août 2024) C'est votre chance de côtoyer le meilleur détaillant des États-Unis. Non seulement cela, mais Big Y fait des chiffres incroyables de l'autre côté de la place. Votre boutique se trouvera entre ces deux tirages massifs. Juste à côté de l'I-95, à côté de la magnifique petite ville de Guilford. Pensez comme les plus grandes entreprises américaines et revendiquez cet espace avant qu'il ne disparaisse !
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoreline Plaza | 842-916 Boston Post Rd
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