8418 Lourenco Lane | 8418 Lourenco Ln
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8418 Lourenco Lane 8418 Lourenco Ln Immeuble residentiel 7 lots 1 077 382 € (153 912 €/Lot) Taux de capitalisation 11 % Corona, CA 92880
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
?? Turnkey Rental Investment | $10K–$12K/Month Gross Income | Fully Permitted ADU | Seller Financing Available ??
?? Offered at $1,220,000 – FIRM
Investor Special! This is not your average single-family home—it’s a fully converted, high-performing rental property tailored for traveling professionals and long-term tenants seeking clean, safe, and structured living. With 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 3,480 sqft, this income-producing property generates $10K–$12K/month with 6 of 7 units currently leased on 12-month agreements.
________________________________________
??? Unit Breakdown & Rents:
• Primary Suite – “The Runaway Bay”
Studio-style w/ private entry, kitchenette, laundry, and garage access
?? $2,500/month | $800 deposit
• Attached ADU – “The GoldenEye”
Fully permitted, private entrance/patio, shares one wall only
?? Currently $2,250/month (discounted; standard rent is $2,600)
• 2-Bed Unit – “The Kingston”
Private 1-bed or shared configuration:
• Bedroom #1: $1,375
• Bedroom #2: $1,225
??? Currently vacant
• Single Rooms:
• “The Negril Room” – $1,250
• “The Ocho Rios Room” – $1,275 (Month-to-month)
• “The Montego Bay Room” – $1,275
________________________________________
?? Seller Financing Option:
• May carry $400,000 in 1st position
• 6% interest, 30-year amortization, 10-year balloon
• No management or consulting offered by seller
________________________________________
?? Investment Highlights:
?? Fully permitted ADU (not a garage conversion)
?? Strong mix of long-term and mid-term tenants
?? Turnkey setup with stable leases
?? Cash flow from day one
?? No HOA | Low maintenance | High-yield investment
________________________________________
?? More Photos:
?? https://ldrllc-my.sharepoint.com/:f:/g/personal/adam_ldrllc_onmicrosoft_com/EliBCT9EjsdIqMXs_onOUbYBRvnxRnUzaVABD6z2DjzBsQ?e=CiEzI2
?? For questions and next steps:
Call or text Adam Maddox at 909.377.0770
?? Email: Adam@lionsden.real.estate
?? Please Note:
Bank statements and private showings will be provided only after an Offer has been accepted.
?? Offered at $1,220,000 – FIRM
Investor Special! This is not your average single-family home—it’s a fully converted, high-performing rental property tailored for traveling professionals and long-term tenants seeking clean, safe, and structured living. With 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 3,480 sqft, this income-producing property generates $10K–$12K/month with 6 of 7 units currently leased on 12-month agreements.
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??? Unit Breakdown & Rents:
• Primary Suite – “The Runaway Bay”
Studio-style w/ private entry, kitchenette, laundry, and garage access
?? $2,500/month | $800 deposit
• Attached ADU – “The GoldenEye”
Fully permitted, private entrance/patio, shares one wall only
?? Currently $2,250/month (discounted; standard rent is $2,600)
• 2-Bed Unit – “The Kingston”
Private 1-bed or shared configuration:
• Bedroom #1: $1,375
• Bedroom #2: $1,225
??? Currently vacant
• Single Rooms:
• “The Negril Room” – $1,250
• “The Ocho Rios Room” – $1,275 (Month-to-month)
• “The Montego Bay Room” – $1,275
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?? Seller Financing Option:
• May carry $400,000 in 1st position
• 6% interest, 30-year amortization, 10-year balloon
• No management or consulting offered by seller
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?? Investment Highlights:
?? Fully permitted ADU (not a garage conversion)
?? Strong mix of long-term and mid-term tenants
?? Turnkey setup with stable leases
?? Cash flow from day one
?? No HOA | Low maintenance | High-yield investment
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?? More Photos:
?? https://ldrllc-my.sharepoint.com/:f:/g/personal/adam_ldrllc_onmicrosoft_com/EliBCT9EjsdIqMXs_onOUbYBRvnxRnUzaVABD6z2DjzBsQ?e=CiEzI2
?? For questions and next steps:
Call or text Adam Maddox at 909.377.0770
?? Email: Adam@lionsden.real.estate
?? Please Note:
Bank statements and private showings will be provided only after an Offer has been accepted.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
10 156 €
|
31,41 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
10 156 €
|
31,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 10 156 € |
| Annuel par m² | 31,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 10 156 € |
| Annuel par m² | 31,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 077 382 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 153 912 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 11 % | Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 077 382 € |
| Prix par lot | 153 912 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2006 |
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