6.77% Cap Rate, 10.53 GRM. 8417 S Halldale Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 657 475 € (276 246 €/Lot) Taux de capitalisation 6,77 % Los Angeles, CA 90047

Située au 8417 S Halldale Ave, cette propriété de 6 unités offre une combinaison convaincante de rendement des investissements et de potentiel d'occupation par les propriétaires dans un quartier en pleine mutation. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du complexe SoFi Stadium, de Hollywood Park et du futur Intuit Dome, le plaçant au cœur de l'une des zones de réaménagement les plus dynamiques de Los Angeles. Ces projets de grande envergure stimulent une croissance économique significative, augmentent la demande de logements et augmentent la valeur des propriétés à long terme dans la région.
Composé de trois bâtiments distincts offrant une plus grande intimité aux locataires, l'établissement comprend 3 unités améliorées, dont deux unités ADU flambant neuves avec de nouveaux toits. La combinaison d'unités comprend 1 (1+1) qui pourrait potentiellement être convertie en 2 chambres, 4 (2+1) et 1 logement vacant 2+1.
Les récentes améliorations, telles que le recâblage électrique de cinq unités et une combinaison de mises à niveau de la plomberie en cuivre et en PEX, renforcent encore son attrait. Les faits saillants financiers incluent un taux de capitalisation de 6,77 %, 10,53 GRM et un TRI prévu de 18,18 %, avec un potentiel de hausse pour atteindre un taux de capitalisation de 7,72 %.
La commodité est un autre atout clé, avec un score de 78 Walk et un score de 55 Transit, et un accès facile aux centres commerciaux, de restauration et de divertissement. Pour les investisseurs, la combinaison de solides rendements actuels et d'un important potentiel d'appréciation future fait de cette propriété une opportunité incontournable. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille ou à trouver une solution hybride d'investissement immobilier, le 8417 S Halldale Ave offre une polyvalence et une valeur exceptionnelles dans un quartier en pleine évolution et à forte demande.
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*Avertissement :
Les informations et les chiffres ci-joints sont des projections fournies uniquement à des fins de marketing conceptuel et doivent être vérifiés par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, KW Commercial, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé associé ou entrepreneur indépendant ne garantit leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent faire preuve de diligence raisonnable et il est conseillé de mener une enquête approfondie, notamment en consultant les professionnels appropriés concernant tous les détails, faits et prévisions pertinents, y compris la capacité d'apporter des améliorations potentielles ou de construire un ADU sur la propriété en question.