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Braes Link 8415-8431 Stella Link Rd Local commercial 93 – 339 m² À louer Houston, TX 77025
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entouré d'un quartier résidentiel dense et aisé
- Zone commerciale avec de fortes barrières à l'entrée.
- Fort trafic piétonnier dans le centre - très axé sur la famille/adapté aux familles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8417 | 246 m² | 5-10 Ans | 298,14 € /m²/an 24,85 € /m²/mois 73 345 € /an 6 112 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8419 | 93 m² | Négociable | 298,14 € /m²/an 24,85 € /m²/mois 27 698 € /an 2 308 € /mois | Triple net (NNN) |
8415-8431 Stella Link Rd - 1er étage – Bureau 8417
2nd Generation Fast Food Restaurant. Currently leased to Subway. Space can be recaptured with reasonable notice. Please do not disturb the tenant or employees.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 339 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Abundant parking
8415-8431 Stella Link Rd - 1er étage – Bureau 8419
Suite 4 can be combined with the adjacent available space, for a contiguous ±3,648 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 339 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Stationnement abondant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- F45
- Services
- -
- -
- Jane Dental PC
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 30 779
- International
- The Hitting Academy
- Fitness
- 1
- Local
- The Little Gym
- Fitness
- 319
- International
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 327
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| F45 | Services | - | - |
| Jane Dental PC | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 30 779 | International |
| The Hitting Academy | Fitness | 1 | Local |
| The Little Gym | Fitness | 319 | International |
| Walgreens | Pharmacie | 9 327 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Inner Loop Neighborhood Center propose un excellent mélange de locataires à long terme offrant des services, des commodités, des besoins quotidiens et des concepts adaptés aux familles dans les quartiers à revenus élevés environnants. Dessert les quartiers exclusifs de Braes Heights, West University, Southside Place, University Place et Bellaire. Excellente visibilité dans les virages avec plusieurs points d'accès depuis Stella Link et N. Braeswood dans toutes les directions. La rénovation du centre commercial vient d'être terminée — toute nouvelle façade et améliorations architecturales.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Braes Link | 8415-8431 Stella Link Rd
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