Sir Francis Drake Villa 841 S Serrano Ave Immeuble residentiel 61 lots 8 691 210 € (142 479 €/Lot) Taux de capitalisation 7,11 % Los Angeles, CA 90005

Kidder Mathews est fière d'offrir la rare opportunité d'acquérir Sir Francis Drake, un immeuble d'appartements de 61 unités situé au 841 Serrano Ave, au cœur de Koreatown, l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus en mutation de Los Angeles. Construite en 1929, cette propriété de cinq étages méticuleusement entretenue a fait l'objet d'importantes rénovations tout en présentant toujours un important potentiel de valeur ajoutée. Le bâtiment propose une combinaison d'unités très recherchée, comprenant 5 unités efficaces, 42 studios, 13 unités d'une chambre/une salle de bain et une unité de deux chambres/deux salles de bain, attirant un large éventail de locataires.
Conçu par l'architecte pionnière Edith Northman, l'une des premières femmes architectes du sud de la Californie et la première femme agréée à Los Angeles, ce chef-d'œuvre de style espagnol possède un attrait extérieur exceptionnel. Les points forts architecturaux comprennent de gracieuses arcades, une vaste cour luxuriante et un grand hall orné d'élégantes peintures murales. La tour d'observation sur le toit offre une vue panoramique à 360 degrés sur la ville, ce qui renforce encore l'attrait de l'établissement.
Sir Francis Drake présente une opportunité d'investissement de premier ordre sur un marché locatif très demandé. Avec un fort potentiel de hausse grâce à de nouvelles rénovations, les propriétaires peuvent augmenter leurs revenus en améliorant des unités supplémentaires, en améliorant les espaces communs, en ajoutant des équipements et en mettant en œuvre le RUBS. L'établissement dispose également de 33 places de parking sur place, un équipement particulièrement convoité dans cette zone dense et très prisée.
Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de Los Angeles, Sir Francis Drake offre un accès facile aux divertissements, aux restaurants branchés, aux boutiques, aux hôtels et à la vie nocturne. L'établissement se trouve à moins d'1,5 km des stations de métro Wilshire/Western et Wilshire/Normandie, offrant une connexion fluide vers la grande région de Los Angeles. Avec de solides flux de trésorerie, un potentiel de valeur ajoutée considérable et des perspectives d'appréciation à long terme impressionnantes, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif bien préservé sur l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles.
*Bâtiment en béton. La modernisation du béton non ductile est requise.