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INDUSTRIAL OPPORTUNITY FOR SALE 8404 North Fwy Industriel/Logistique 1 743 m² À vendre Houston, TX 77037

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Highly visible, expansive commercial property with direct frontage along Interstate 45, exposing the site to over ±245,000 vehicles per day
Elevated signage delivers high-impact branding opportunities visible to freeway traffic, enhancing tenant visibility and property value
Minutes from the Houston Intercontinental Airport District and Greenspoint Business Center

Immediate access to Beltway 8 and I-610 provides seamless connectivity across Greater Houston, supporting both consumer access and logistics operation
Located in North Houston’s fast-developing trade area, supported by ongoing residential expansion
With large site size, strong highway exposure, and infrastructure connectivity, the property is well-suited for a range of commercial uses

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Patrick Graham
License No. 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave.,
Ste. 750, Dallas, TX 75225

8404 North Fwy, Houston, TX - OM (3)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Surface utile brute	1 743 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb d’étages	1
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Année de construction	1979
Classe d’immeuble	B	Occupation	Mono
Surface du lot	2,32 ha

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,32 ha
Surface utile brute	1 743 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1979
Occupation	Mono

Accès 24 h/24

Signalisation

Espace d’entreposage

Panneau monumental

Éclairage
Gaz
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 0432310000163 0432310000120	Évaluation des aménagements	1 731 720 €
Évaluation du terrain	3 500 166 €	Évaluation totale	5 231 886 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

0432310000163
0432310000120

Évaluation du terrain

3 500 166 €

Évaluation des aménagements

1 731 720 €

Évaluation totale

5 231 886 €

ID de l’annonce: 36013288
Date de mise sur le marché: 28/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 8404 North Fwy, Houston, TX 77037

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