
840 N Kinzie Ave
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840 N Kinzie Ave Local commercial 1 192 m² 100 % Loué À vendre Bradley, IL 60915 3 622 476 € (3 040,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente mixité de locataires (mélange d'utilisations nationales et locales)
- Taux d'occupation à 100 % et lancement solide
- Corridor à trafic et visibilité élevés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seneca Real Estate Group LLC a le plaisir de proposer à la vente un centre commercial multilocataire entièrement occupé de 13 000 pieds carrés situé au cœur de l'activité commerciale de Bradley, dans l'Illinois. L'établissement, construit en 2006, se trouve le long de l'avenue Kinzie. (US Rt. 50) et devant le magasin de bricolage Lowe's, le supermarché Meijer et en face de l'entrée principale d'un centre de plasma CSL Behring de 320 acres. La région bénéficie d'une présence commerciale nationale importante, notamment Target, Menard's, Aldi, McDonald's, Starbucks, Walmart, Marshalls, Staples, Michaels et Northfield Mall, pour n'en nommer que quelques-uns. Bradley est situé à 60 miles au sud du centre-ville de Chicago. Un palmarès exceptionnel en matière d'occupation et de rétention depuis sa construction, de nombreux locataires ayant entamé leur période d'option et souhaitant y rester encore de nombreuses années. Veuillez consulter le mode d'emploi ci-joint ou contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
356 784 €
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299,42 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
356 784 €
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299,42 €
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
104 072 €
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87,34 €
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Résultat net d’exploitation |
252 712 €
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212,08 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
Revenu de location brut | |
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Annuel | 356 784 € |
Annuel par m² | 299,42 € |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | 356 784 € |
Annuel par m² | 299,42 € |
Taxes | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 104 072 € |
Annuel par m² | 87,34 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 252 712 € |
Annuel par m² | 212,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 192 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 622 476 €
Prix par m²
3 040,08 €
Taux de capitalisation
7,02 %
RNE
254 209 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
C - B-2 Commercial
Stationnement
77 Espaces (64,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
86 m le Kinzie Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 17-09-21-101-002 | Évaluation des aménagements | 401 644 € (2024) |
Évaluation du terrain | 198 705 € (2024) | Évaluation totale | 600 348 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-09-21-101-002
Évaluation du terrain
198 705 € (2024)
Évaluation des aménagements
401 644 € (2024)
Évaluation totale
600 348 € (2024)
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