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Hard corner Retail Center - Gallatin TN 840 N Blue Jay Way Local commercial 138 – 806 m² À louer Gallatin, TN 37066
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic de plus de 33 000 AADT
- Intersection à 4 voies avec feu de circulation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 251 m² | 5 Ans | 254,74 € /m²/an 21,23 € /m²/mois 63 828 € /an 5 319 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 138 – 278 m² | 5 Ans | 254,74 € /m²/an 21,23 € /m²/mois 70 762 € /an 5 897 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 139 – 278 m² | 5 Ans | 254,74 € /m²/an 21,23 € /m²/mois 70 762 € /an 5 897 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Raw Shell Space. Can be combined with Suite 103 for a total of 4,187/sf. Landlord to provide warm shell and Tenant Improvement Allowance. Space can be completed in 90-120 days depending on vendor time constraints.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 105
Raw Shell Space. Can be combined with Suite 106 for a total of 2990/sf. Landlord to provide warm shell and Tenant Improvement Allowance. Space can be completed in 90-120 days depending on vendor time constraints.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 106
Raw Shell Space. Can be combined with Suite 105 for a total of 2990/sf. Landlord to provide warm shell and tenant improvement allowance. Space can be competed in 90-120 days depending on vendor time constraints.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Impact Martial Arts
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Inspired PT
- Services
- -
- -
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 486
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Impact Martial Arts | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Inspired PT | Services | - | - |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 486 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 806 m² | Surface commerciale utile | 1 392 m² |
| Min. Divisible | 138 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 806 m² |
| Min. Divisible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 392 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial situé à l'angle de North Blue Jay Way et de Nashville Pike, à côté du centre commercial Lowe's. Le centre se trouve à l'angle de l'autoroute 31 (Nashville Pike) et de la N Blue Jay Way, une zone très fréquentée avec un feu de signalisation quadridirectionnel. Il s'agit d'une zone à très fort trafic de plus de 33 000 AADT. La population de Gallatin compte aujourd'hui plus de 46 000 habitants et croît à un rythme incroyable et les espaces commerciaux sont très demandés. En tant que ville située à seulement 30 miles de Nashville, elle a connu et continue de connaître un essor. Cet emplacement placera votre entreprise au cœur de la ville grâce à un accès facile depuis tous les quartiers de Gallatin et à proximité de Fairvue Plantation, la communauté la plus démographique de Gallatin, une communauté de lacs et de golf. Espaces encore disponibles et prêts à être occupés après la construction.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hard corner Retail Center - Gallatin TN | 840 N Blue Jay Way
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