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840 Cumberland Hill Rd Industriel/Logistique 4 908 m² 100 % Loué À vendre Woonsocket, RI 02895 2 897 070 € (590,33 €/m²) Taux de capitalisation 8,89 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Accès facile à la Route 146 et à l'Interstate 295
Plus de 50 000 pieds carrés sur 3,5 acres

Hauts plafonds, 16 portes basculantes et quai de chargement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Superbe propriété dans une zone d'opportunités ! Utilisez ce bâtiment pour héberger votre entreprise ou comme immeuble de placement. Des finances solides malgré des loyers inférieurs à ceux du marché. Plus de 50 000 pieds carrés d'espace à bâtir sur plus de 3,5 acres de terrain. Accès autoroutier pratique à la route 99 + 146, ainsi qu'à l'autoroute 295. Des locataires solides. Système électrique évalué jusqu'à 600 volts - 1200 ampères, triphasé. Seize (16) portes basculantes à accès direct, dont la hauteur varie de 8 à 16 pieds. Un (1) quai de chargement. Des tonnes de places de stationnement et d'espace extérieur

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 897 070 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	590,33 €	Année de construction	1932
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Taux de capitalisation	8,89 %	Hauteur libre du plafond	4,57 m
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	1
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Bureau, loft/espace créatif	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	16
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	1,42 ha	Zonage	MU2 - usage mixte 2
Surface utile brute	4 908 m²

Prix	2 897 070 €
Prix par m²	590,33 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	8,89 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,42 ha
Surface utile brute	4 908 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1932
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,57 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	16
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU2 - usage mixte 2

Accès 24 h/24
Ligne d’autobus

Restaurant
Système de sécurité

Signalisation
Panneau monumental

Climatisation

Éclairage - Halogène
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – 112
384 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Juin 2025

Now available for lease, Suite 112 offers 4132 square feet of versatile industrial space, perfectly suited for a variety of operational needs. Located on the first floor with direct access, this unit features two oversized 14-by-14 overhead doors and soaring 15-foot ceilings, providing excellent functionality for warehousing, distribution, or light manufacturing. The space will be available starting June 1st under a convenient gross lease at $4200 per month. With easy access to major highways, this location ensures smooth logistics and connectivity. Don’t miss this opportunity to position your business in a practical and accessible industrial setting.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét. – 112	384 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Juin 2025

Surface

384 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

Juin 2025

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	WOON-000042G-000007-000001	Évaluation des aménagements	1 238 054 €
Évaluation du terrain	334 750 €	Évaluation totale	1 572 804 €