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Veronica Plaza 84 Veronica Ave Local commercial 142 – 738 m² À louer Somerset, NJ 08873
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Veronica Plaza presents prime retail space in North-Central Jersey with visibility to 24,000 vehicles daily at a signalized intersection on Route 27.
- Available space includes a turnkey dispensary, an end-cap, and an inline retail unit, ideal for retail, services, and community-focused businesses.
- Benefit from a high-income trade area with nearly 229,500 residents within 5 miles and an average household income exceeding $120,100 annually.
- Seize the opportunity to join a strong tenant mix, including Carbon Health, Trinity Rehab, Health Mart Pharmacy, and Central Jersey Urgent Care.
- Guests enjoy a world-class retail destination with multiple ingress points, ample parking, covered walkways, and easy access to Routes 27, 1, and 18.
- Positioned among outparcels for Bank of America, Jersey Mike's, and Dunkin', along the high traffic Somerset Street corridor near national tenants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 142 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 111 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B-1 | 447 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
84 Veronica Ave - 1er étage – Bureau 108
This unit features a glass storefront with signage opportunities, ample parking, and visibility from Route 27. It is surrounded by established neighborhood businesses, with steady foot traffic and easy access from major roads. Ideal for small businesses, discount retailers, or service providers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
84 Veronica Ave - 1er étage – Bureau 111
This corner storefront offers signage opportunities, ample parking, and easy access from major roads, including Route 27. It is surrounded by long-standing neighborhood businesses and benefits from steady local foot traffic. Ideal for small businesses, discount retailers, or service providers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
84 Veronica Ave - 1er étage – Bureau B-1
This unit is located in a neighborhood shopping plaza with strong visibility from Route 27 and easy access. It benefits from consistent foot traffic driven by nearby residential and commercial areas. Ideal for convenience retail, service businesses, or specialty shops, the space offers ample shared customer parking. The unit is turn-key, with a cannabis license available and ready for immediate use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À VERONICA PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Trinity Rehab
- Santé
- 279 m²
- -
- 49
- Régional
Votre mode de vie actif ne devrait jamais être suspendu. Mais lorsque vous vous remettez d'une blessure, il est essentiel de prendre le temps dont votre corps a besoin pour guérir correctement. Quel que soit le type de douleur ou de blessure dont vous souffrez, les physiothérapeutes de Trinity Rehab vous aideront à revenir rapidement grâce à leurs soins personnalisés et à leurs techniques de réadaptation. Ainsi, au lieu d'attendre pour guérir, les habitants du New Jersey peuvent reprendre leur routine quotidienne plus rapidement grâce à leurs programmes complets et à une technologie de pointe.
- Nirvanis Indian Kitchen
- Restaurant
- 235 m²
- 11/2023
- 2
- Local
Founded on June 28th, 2008, Nirvanis Indian Kitchen is more than just a restaurant—it’s a story of passion, dedication, and an unwavering commitment to redefining Indian cuisine in New Jersey. Niraj Jivani, the owner & founder of Nirvanis started working at Sultan Wok 3 in Englishtown NJ at the age of 13, which later transformed into a culinary journey that led to the birth of Nirvanis. At the age of 22, from humble beginnings to what turned into an overnight success from day 1, their first location in New Brunswick saw lines out the door, a testament to the irresistible flavors they bring to the table.
- Central Jersey Urgent Care
- -
- 232 m²
- -
- 1
- -
- ASA Pharmacy
- Autres commerces
- 139 m²
- 10/2020
- 1
- Local
Aaa Pharmacy provides a wide range of services, including prescription fulfillment, medication counseling, and medication synchronization for those with complex medication regimens. They also offer over-the-counter medications, health and wellness products, and durable medical equipment. One of the distinctive features of Aaa Pharmacy is their dedication to patient education - they take the time to explain medication usage, side effects, and potential interactions to ensure the well-being of their customers. For individuals approaching Aaa Pharmacy from the north, the nearest highway is Route 287. From Route 287 North, take exit 10 for Easton Ave toward New Brunswick. Turn left onto Easton Ave, then turn right onto Veronica Ave. Aaa Pharmacy will be on your right. For those coming from the south via Route 287 South, take exit 10 for Easton Ave toward New Brunswick. Turn right onto Easton Ave, then turn right onto Veronica Ave. Aaa Pharmacy will be on your right.
- Gladys`s African Fabrics
- Autres commerces
- 135 m²
- 07/2018
- 1
- Local
Gladys African Fabrics Market is a retail store specializing in a wide variety of African fabrics and textiles. With a diverse selection of prints and patterns, customers can find unique materials for their sewing and crafting projects.
- PROMAN Staffing
- Agence pour l’emploi
- 70 m²
- 10/2020
- 71
- National
PROMAN Staffing a ouvert son premier bureau à Memphis, dans le Tennessee, en 1998. Leur focalisation exclusive sur le secteur industriel leur a permis de devenir un partenaire de premier plan sur le marché. Depuis sa création, PROMAN a remporté des prix renommés dans le secteur du recrutement, notamment le prix du meilleur lieu de travail en Amérique décerné par la Society of Human Resource Management et le palmarès des plus grandes entreprises de recrutement, plusieurs années de suite. PROMAN Staffing fait partie du groupe de sociétés PROMAN, qui a été fondé en 1990 et dont le siège social mondial est situé à Manosque, en France,
- Juanitas International Beauty
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 46 m²
- -
- 1
- -
- Health Mart Pharmacy
- Pharmacie
- 46 m²
- -
- 5 585
- National
À Health Mart, ils prennent soin de leurs patients. En fait, ils vont « au-delà » de ce que peuvent offrir les grandes chaînes de magasins ou autres pharmacies. Comme ils appartiennent à des propriétaires locaux, ils choisissent de prendre le temps nécessaire pour fournir de meilleurs soins. Ils s'engagent à aider les clients et leur famille à gérer leur santé plus facilement grâce à une attention personnalisée, à des commodités inattendues et à des conseils fiables uniquement disponibles auprès d'une pharmacie indépendante.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Trinity Rehab | Santé | 279 m² | - | 49 | Régional |
| Nirvanis Indian Kitchen | Restaurant | 235 m² | 11/2023 | 2 | Local |
| Central Jersey Urgent Care | - | 232 m² | - | 1 | - |
| ASA Pharmacy | Autres commerces | 139 m² | 10/2020 | 1 | Local |
| Gladys`s African Fabrics | Autres commerces | 135 m² | 07/2018 | 1 | Local |
| PROMAN Staffing | Agence pour l’emploi | 70 m² | 10/2020 | 71 | National |
| Juanitas International Beauty | Coiffeur/Barbier/Spa | 46 m² | - | 1 | - |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 46 m² | - | 5 585 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 738 m² | Façade | Veronica |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 048 m² |
| Stationnement | 189 Espaces | Surface totale du terrain | 3,96 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1973 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 738 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 189 Espaces |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Veronica |
| Surface commerciale utile | 3 048 m² |
| Surface totale du terrain | 3,96 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
Discover unmatched leasing opportunities within a high-visibility neighborhood retail center in the heart of Somerset, New Jersey. Veronica Plaza, positioned at the signalized intersection of Route 27 and Somerset Avenue, provides exceptional frontage to nearly 24,000 vehicles daily. This well-established center sits on 5 acres and features prominent pylon signage, multiple ingress points, ample surface parking, and covered walkways for customer convenience. Recognized as a trusted community hub, Veronica Plaza offers a strong mix of essential local businesses that cater to daily needs. Tenants include Carbon Health, Trinity Rehab, Health Mart Pharmacy, Central Jersey Urgent Care, and Nirvanis Indian Kitchen. The location is further enhanced by outparcels for Bank of America, Jersey Mike's, and a brand-new Dunkin'. Immediate availability includes a high-profile retail end-cap, an inline retail unit formerly occupied by Dollars Up, and a fully built-out 4,810-square-foot turnkey dispensary. These spaces are ideal for retailers, service providers, and community-focused operations seeking a strong local presence. Veronica Plaza benefits from a prominent North-Central Jersey location along a busy retail corridor with easy access to Routes 27, 1, and 18. A robust population of nearly 229,500 residents lives within a 5-mile radius of the property, with an average household income exceeding $120,100 annually. With flexible leasing options and a prime location, Veronica Plaza presents an unmatched opportunity for businesses seeking to thrive in a dynamic, community-oriented setting.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER PRINCETON NORD
La région de Hillsborough Township dans le New Jersey, à mi-chemin entre Princeton et Somerville, est connue pour ses banlieues verdoyantes et ses bonnes écoles. La zone offre aux locataires un accès à des ménages proches dont le revenu médian est largement supérieur à 100 000 dollars, car la zone de chalandise de ce quartier est l'une des plus riches du pays. Les détaillants de la zone s'adressent à cette population locale aisée. Lowe's est le plus grand locataire de la zone, suivi de ShopRite. Le quartier est desservi par une variété de restaurants locaux et nationaux, avec le Hillsborough Star Diner en bas de la rue, Starbucks et Five Guys.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| China Moon | Chinois | USD | 0 min. à pied |
| Veronica Plaza Diner | - | USD | 0 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 2 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 2 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 0 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 5 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
84 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
83 chambres
7 min en voiture
|
| Ascend Collection |
125 chambres
7 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
288 chambres
8 min en voiture
|
| Courtyard |
124 chambres
9 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Chandler Vanderbeek, Vice President, Retail Division
Avant de rejoindre Bussel Realty Corp., Chandler a travaillé chez Jeffery Realty, Inc. en tant que courtier de détail, où il a concentré ses efforts sur la représentation des propriétaires et des locataires. Ayant représenté à la fois des propriétaires et des locataires, Chandler fournit à ses clients une compréhension unique de la structure des transactions des deux côtés du spectre. Parmi les clients avec lesquels Chandler a travaillé figurent Sherwin-Williams, F45-Training, Supercuts, AT&T, City MD Urgent Care, Ivy Rehab et Larken & Associates.
Chez Bussel Realty Corp., Chandler sera responsable de toutes les opérations de la division de vente au détail aux côtés de son frère jumeau, Connor.
Connor Vanderbeek, Vice President, Retail Division
Avant de rejoindre Bussel Realty Corp., Connor a travaillé chez Jeffery Realty Inc. en tant que courtier de détail, où il s'est concentré sur le crédit-bail et les ventes d'investissement dans le nord et le centre de Jersey. Parmi les clients avec lesquels Connor a travaillé, citons Sherwin-Williams, Insomnia Cookies, Bluestone Lane Coffee, Snap Fitness et Fuel 4.
Chez Bussel Realty Corp., Connor sera responsable de toutes les opérations de la division de vente au détail aux côtés de son frère jumeau, Chandler.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ADONI PROPERTY GROUP
Présenté par
Veronica Plaza | 84 Veronica Ave
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