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Veronica Plaza 84 Veronica Ave Local commercial 142 – 738 m² À louer Somerset, NJ 08873
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Offers a mix of essential local businesses in a convenient, easy-to-reach location. A truly reliable hub for neighborhood shoppers and small business owners alike Ideal for retailers, service providers, and community-focused operations Consistent Local
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 142 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 111 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B-1 | 447 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
84 Veronica Ave - 1er étage – Bureau 108
Glassstorefront with signage opportunities Ample parking available Surrounded by long-standing neighborhood businesses Steady local foot traffic and easy access from major roads Perfect for small businesses, discount retailers, service providers Easy view from Route 27
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
84 Veronica Ave - 1er étage – Bureau 111
Cornerstore storefront with signage opportunities Ample parking available Surrounded by long-standing neighborhood businesses Steady local foot traffic Easy access from major roads such as Route 27 Perfect for small businesses, discount retailers, service providers
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
84 Veronica Ave - 1er étage – Bureau B-1
Located in a neighborhood shopping plaza that can be seen on Route 27 Great visibility and easy access Consistent foot traffic from surrounding residential and commercial areas Ideal for convenience retail, service businesses, or specialty shops Ample shared customer parking available Turn key Cannabis license available ready to go immediately
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À VERONICA PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Trinity Rehab
- Santé
- 279 m²
- 04/2016
- 52
- Régional
Votre mode de vie actif ne devrait jamais être suspendu. Mais lorsque vous vous remettez d'une blessure, il est essentiel de prendre le temps dont votre corps a besoin pour guérir correctement. Quel que soit le type de douleur ou de blessure dont vous souffrez, les physiothérapeutes de Trinity Rehab vous aideront à revenir rapidement grâce à leurs soins personnalisés et à leurs techniques de réadaptation. Ainsi, au lieu d'attendre pour guérir, les habitants du New Jersey peuvent reprendre leur routine quotidienne plus rapidement grâce à leurs programmes complets et à une technologie de pointe.
- Nirvanis Indian Kitchen
- -
- 235 m²
- 11/2023
- 1
- -
- Central Jersey Urgent Care
- -
- 232 m²
- 11/2016
- 1
- -
- ASA Pharmacy
- -
- 139 m²
- 10/2020
- 1
- -
- Gladys`s African Fabrics
- -
- 135 m²
- 07/2018
- 1
- -
- PROMAN Staffing
- Agence pour l’emploi
- 70 m²
- 10/2020
- 71
- National
PROMAN Staffing a ouvert son premier bureau à Memphis, dans le Tennessee, en 1998. Leur focalisation exclusive sur le secteur industriel leur a permis de devenir un partenaire de premier plan sur le marché. Depuis sa création, PROMAN a remporté des prix renommés dans le secteur du recrutement, notamment le prix du meilleur lieu de travail en Amérique décerné par la Society of Human Resource Management et le palmarès des plus grandes entreprises de recrutement, plusieurs années de suite. PROMAN Staffing fait partie du groupe de sociétés PROMAN, qui a été fondé en 1990 et dont le siège social mondial est situé à Manosque, en France,
- Juanitas International Beauty
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 46 m²
- 03/2015
- 1
- -
- Health Mart Pharmacy
- Pharmacie
- 46 m²
- 05/2024
- 5 745
- National
À Health Mart, ils prennent soin de leurs patients. En fait, ils vont « au-delà » de ce que peuvent offrir les grandes chaînes de magasins ou autres pharmacies. Comme ils appartiennent à des propriétaires locaux, ils choisissent de prendre le temps nécessaire pour fournir de meilleurs soins. Ils s'engagent à aider les clients et leur famille à gérer leur santé plus facilement grâce à une attention personnalisée, à des commodités inattendues et à des conseils fiables uniquement disponibles auprès d'une pharmacie indépendante.
- M Q Stores Co Llc
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 46 m²
- 03/2024
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Trinity Rehab | Santé | 279 m² | 04/2016 | 52 | Régional |
| Nirvanis Indian Kitchen | - | 235 m² | 11/2023 | 1 | - |
| Central Jersey Urgent Care | - | 232 m² | 11/2016 | 1 | - |
| ASA Pharmacy | - | 139 m² | 10/2020 | 1 | - |
| Gladys`s African Fabrics | - | 135 m² | 07/2018 | 1 | - |
| PROMAN Staffing | Agence pour l’emploi | 70 m² | 10/2020 | 71 | National |
| Juanitas International Beauty | Coiffeur/Barbier/Spa | 46 m² | 03/2015 | 1 | - |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 46 m² | 05/2024 | 5 745 | National |
| M Q Stores Co Llc | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 46 m² | 03/2024 | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 738 m² | Façade | Veronica |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 048 m² |
| Stationnement | 185 Espaces | Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1973 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 738 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 185 Espaces |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Veronica |
| Surface commerciale utile | 3 048 m² |
| Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
Now leasing at Veronica Plaza—a high-visibility shopping center located at a signalized intersection along Route 27 (22,327 VPD) in Somerset. Available spaces include a 1,600 SF endcap, a 1,530 SF inline space (formerly Dollars Up), and a 4,810 SF fully built-out, turn-key dispensary. The center features approximately 33,400 SF of total GLA with ample parking and prominent pylon signage. Join a strong tenant lineup including Carbon Health, Dunkin’ Donuts, Jersey Mike’s, Bank of America, and Trinity Rehab. Easy access to Route 27, Route 1, and Route 18. NNN: $7.50 PSF. Rent: Call for quote.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER PRINCETON NORD
La région de Hillsborough Township dans le New Jersey, à mi-chemin entre Princeton et Somerville, est connue pour ses banlieues verdoyantes et ses bonnes écoles. La zone offre aux locataires un accès à des ménages proches dont le revenu médian est largement supérieur à 100 000 dollars, car la zone de chalandise de ce quartier est l'une des plus riches du pays. Les détaillants de la zone s'adressent à cette population locale aisée. Lowe's est le plus grand locataire de la zone, suivi de ShopRite. Le quartier est desservi par une variété de restaurants locaux et nationaux, avec le Hillsborough Star Diner en bas de la rue, Starbucks et Five Guys.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Chandler Vanderbeek, Vice President, Retail Division
Avant de rejoindre Bussel Realty Corp., Chandler a travaillé chez Jeffery Realty, Inc. en tant que courtier de détail, où il a concentré ses efforts sur la représentation des propriétaires et des locataires. Ayant représenté à la fois des propriétaires et des locataires, Chandler fournit à ses clients une compréhension unique de la structure des transactions des deux côtés du spectre. Parmi les clients avec lesquels Chandler a travaillé figurent Sherwin-Williams, F45-Training, Supercuts, AT&T, City MD Urgent Care, Ivy Rehab et Larken & Associates.
Chez Bussel Realty Corp., Chandler sera responsable de toutes les opérations de la division de vente au détail aux côtés de son frère jumeau, Connor.
Connor Vanderbeek, Vice President, Retail Division
Avant de rejoindre Bussel Realty Corp., Connor a travaillé chez Jeffery Realty Inc. en tant que courtier de détail, où il s'est concentré sur le crédit-bail et les ventes d'investissement dans le nord et le centre de Jersey. Parmi les clients avec lesquels Connor a travaillé, citons Sherwin-Williams, Insomnia Cookies, Bluestone Lane Coffee, Snap Fitness et Fuel 4.
Chez Bussel Realty Corp., Connor sera responsable de toutes les opérations de la division de vente au détail aux côtés de son frère jumeau, Chandler.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ADONI PROPERTY GROUP
Présenté par
Veronica Plaza | 84 Veronica Ave
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