838 Nordahl Rd - Nordahl Medical Centre Bureaux/Médical | 480 m² | 2 644 920 € | À vendre | San Marcos, CA 92069
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Class A Medical / Office Building
- Occupy now, own later. Lease-to-own terms available.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located at the border of San Marcos and Escondido, Nordahl Medical Centre is a premier, 57,333 SF three-story Class A medical office condominium building built in 2009 offering a rare owner-user investment opportunity. Suite 175 comprises two individual suites—Suite 175A & Suite 175B—built-out in 2019 available together for sale, or Suite B available independently for lease.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 326 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 775 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Surface du lot | 2,07 ha |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | CG, San Marcos - Medical Office |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Lumière naturelle
1 LOT DISPONIBLE
Lot 175
| Surface du lot | 480 m² |
| Prix | 2 644 920 € |
| Prix par m² | 5 513,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 232 |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
DESCRIPTION
Disponible à la vente ou à la location, l'unité 175 comprend deux suites. L'espace A est entièrement loué, tandis que l'espace B est prêt à être occupé immédiatement, offrant une excellente opportunité aux professionnels de la santé à la recherche d'un emplacement prestigieux prêt à emménager.
NOTES SUR LA VENTE
Turnkey Class A medical office condo located on the first floor just off the main lobby
Ideal owner-user investment with established income from a regional med spa/weight loss clinic in Suite A
Acquire Suite 175 and occupy ±1,944 SF in Suite B while benefiting from rental income to offset ownership costs
Suite A generates over $11,500 in gross monthly rent
Lease details available upon request
Future expansion potential into Suite A upon lease maturity
Three (3) additional exclusive parking space
