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CVS 8370 Us-31 Hwy Local commercial 1 241 m² À vendre Calera, AL 35040 3 441 368 € (2 772,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long Term Lease
  • Zero Management Responsibilities
  • Strategic Retail Location
  • Attractive Rent Increases
  • Investment Grade Credit
  • High Traffic Counts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the single-tenant, Absolute NNN leased CVS located 8370 US Highway 31 in Calera, Alabama (the “Property”). The build to suit property was developed in 2009 and CVS has 10+ years remaining on their lease with five (5), 5-year renewal options. The lease calls for 5% increases at the start of each renewal option. The Property is situated on a highly visible corner parcel at the signalized intersection of AL Route 25 and US Route 31, the area’s primary commercial and commuter corridors. CVS is positioned in the heart of Calera and enjoys outstanding visibility and frontage with three points of access. The Property is convenient to the area’s national and local retailers and restaurants, highway, area schools, and residential neighborhoods that drive traffic to the area and provide a built-in customer base. Calera is in Central Alabama approximately 30 miles south of Birmingham and 60 miles north of Montgomery.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 241 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
3 441 368 €
Prix par m²
2 772,03 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
215 086 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,57 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
28-5-21-3-301-013-000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
380 817 €
  • ID de l’annonce: 35669215

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8370 Us-31 Hwy, Calera, AL 35040

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