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Steelpointe Harbor East 837 Seaview Ave Local commercial 186 – 399 m² À louer Bridgeport, CT 06607
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strategic Location: Immediate access to I-95 positions your business at a nexus of local and regional traffic, enhancing visibility and customer reach
- Modern Infrastructure: Benefit from state-of-the-art facilities within a meticulously planned development that prioritizes aesthetic and accessibility
- Thriving Community: Join a burgeoning waterfront community that blends residential, retail, and recreational spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 186 m² | Négociable | 465,70 € /m²/an 38,81 € /m²/mois 86 530 € /an 7 211 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 214 m² | Négociable | 465,70 € /m²/an 38,81 € /m²/mois 99 509 € /an 8 292 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Now Leasing 0.45 acre corner lot with the potential to build up to a 2,000 SF building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- 0.45 acre corner lot location
- Excellent visibility from Riverside Ave and I-95
- Easy access to Interstate-95
- Potential to accommodate for 10 parking spaces
1er étage, bureau 3
Proposed 2,300 SF building on 0.56 acre parcel. Potential for drive-thru or pickup window. Parcel can accommodate for 19 parking spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
- Potential for drive-thru or pickup window.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 399 m² | Surface commerciale utile | 1 236 m² |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 399 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 236 m² |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Steelpointe Harbor East | 837 Seaview Avenue, Bridgeport, CT 06608 Steelpointe Harbor East is the latest phase in Bridgeport’s transformative Steelpointe Harbor development, strategically located off Interstate-95 at Exit 29 on Seaview Avenue, adjacent to the existing North Sails building. This dynamic expansion introduces a diverse mix of retail, dining, and service establishments, including a gas station featuring Dunkin’, Jersey Mike’s, and electric vehicle charging stations. Prime Pad Sites Now Leasing We are excited to offer four premier pad sites, presenting unparalleled opportunities for businesses seeking a vibrant waterfront location: Retail #1 Building Size: 2,000 SF Lot Size: 0.45 AC Parking: 10 Spaces Retail #2 Building Size: 1,200–5,600 SF Lot Size: 0.64 AC Parking: 27 Spaces Retail #3 Building Size: 2,300 SF Lot Size: 0.56 AC Parking: 19 Spaces Retail #4 Building Size: 3,400 SF Lot Size: 0.74 AC Parking: 30 Spaces Lease Rate: $50.00 /SF NET Expenses: TBD
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Station de recharge de voitures
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Steelpointe Harbor East | 837 Seaview Ave
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