837 S Main St Bureau 149 m² À vendre Bel Air, MD 21014 571 011 € (3 841,45 €/m²)

Opportunité commerciale de premier ordre au centre-ville de Bel Air ! Découvrez cet exceptionnel immeuble de bureaux en brique au toit d'ardoise, idéalement situé sur un terrain de 1,23 acre au cœur du centre-ville de Bel Air, dans le Maryland. Avec le zonage RO (bureaux résidentiels), cette propriété prête à emménager est idéale pour divers usages professionnels. Actuellement configuré comme un cabinet dentaire, l'espace à trois niveaux comprend toutes les améliorations locatives : un cabinet de dentiste à vendre. Parmi les autres points forts, citons les services publics préinstallés (eau, air et aspirateur) dans deux salles à l'avant du deuxième étage, ce qui permet de les convertir facilement en deux salles d'opération supplémentaires. L'alimentation électrique et les supports pour les appareils à rayons X sont déjà en place. L'aménagement bien conçu comprend une réception et une salle d'attente, trois salles de traitement/d'examen, plusieurs bureaux privés, deux salles de bains et une climatisation zonée. Cette propriété offre une flexibilité intégrée avec la possibilité de se diviser en deux espaces de bureau distincts. Deux compteurs électriques (service de 350 ampères), parfaits pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs. De plus, un parking spacieux garantit un espace de stationnement suffisant pour les clients et le personnel. Située dans un quartier très prisé offrant une visibilité et une accessibilité excellentes, cette propriété constitue un investissement de choix pour les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique et très fréquenté. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !