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Fairfield Shopping Center 837-923 Post Rd Local commercial 177 m² À louer Fairfield, CT 06824
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2 625 magasins de détail RSF à louer à 30 $/RSF NNN dans le centre commercial animé de Fairfield.
- À quelques pas de l'université de Fairfield, avec sa communauté florissante de plus de 6 000 étudiants et employés.
- La signalisation des monuments est visible dans les deux directions, attirant une forte fréquentation et garantissant une excellente visibilité à votre entreprise.
- Le centre est désormais ancré dans un nouveau point de vente RH qui attire de nouveaux clients dans le centre commercial.
- Situé à l'intersection de Post Road (Route 1) et South Benson Road (Route 135).
- Grand parc de stationnement offrant 365 places.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 869 | 177 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 50 337 € /an 4 195 € /mois | Triple net (NNN) |
837-923 Post Rd - 1er étage – Bureau 869
Angel Commercial, LLC, acting as the exclusive commercial real estate broker, is pleased to present a 1,900 RSF retail store for lease at $30/RSF NNN in the bustling Fairfield Shopping Center at 837-923 Post Road, Fairfield, CT. This center is now anchored by a new RH (Restoration Hardware) Outlet. The store at 869 Post Road features a fully windowed front exterior, a spacious open retail area, a private office, two storage closets, two newly built handicap-accessible restrooms, a utility room, a rear exit, and brand-new HVAC and water heating systems. Located just a short walk from Fairfield University, with its thriving community of over 6,000 students and employees, the Fairfield Shopping Center enjoys an enviable position. It sits at the intersection of Post Road (Route 1) and South Benson Road (Route 135), with easy access from I-95 (Exit 22) via a four-way traffic signal. The shopping center's monument signage is visible from both directions, attracting substantial footfall and ensuring excellent visibility for your business. With a generous parking lot offering 365 spaces, there's ample parking for both shoppers and employees. The shopping center has a history of over 60 years and has been meticulously maintained. It benefits from a cohesive operation between the original developer/owner and the current on-site property manager. Join a vibrant community of tenants, including T-Mobile, the UPS Store, Post Dry Cleaners, Village Bagels, and HobbyTown USA. The Fairfield Shopping Center is strategically located close to popular national retailers such as Chick Fil-A, Marshalls, DSW, CVS, and Stop & Shop. Additionally, it enjoys excellent transportation connectivity, with two Fairfield Metro-North Train Stations nearby and at a Greater Bridgeport Transit bus stop. Shuttle services provided by Fairfield University and Sacred Heart University further enhance accessibility, catering to a combined student population of over 16,000. Don't miss this incredible opportunity to establish your business in a prime location with high visibility, robust foot traffic, and a vibrant commercial community. For more information, please contact Jon Angel, President, Angel Commercial, LLC, at (203) 335-6600, Ext.? 21.?
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Coco Nail Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- F45 Training, Inc.
- Fitness
- 861
- International
- Ginkgo Sichuan Cuisine
- Restaurant
- 1
- -
- Hobby Town USA
- Loisirs
- 227
- National
- Marsona Horan Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Post Dry Cleaners
- Autres services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Coco Nail Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 861 | International |
| Ginkgo Sichuan Cuisine | Restaurant | 1 | - |
| Hobby Town USA | Loisirs | 227 | National |
| Marsona Horan Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Post Dry Cleaners | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 177 m² | Façade | 106,07 m le Post Road (Route 1) |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 585 m² |
| Stationnement | 365 Espaces | Surface totale du terrain | 2,67 ha |
| Magasins | 19 | Année de construction | 1954 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 365 Espaces |
| Magasins | 19 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 106,07 m le Post Road (Route 1) |
| Surface commerciale utile | 7 585 m² |
| Surface totale du terrain | 2,67 ha |
| Année de construction | 1954 |
À PROPOS DU BIEN
Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier immobilier commercial exclusif, a le plaisir de présenter un magasin de détail de 2 625 pieds carrés à louer à 30 $/RSF NNN dans le centre commercial animé de Fairfield au 837-923 Post Road, Fairfield, CT. Ce centre est désormais ancré dans un nouveau RH Outlet qui attire un afflux constant de clients. Le magasin, situé au 855 Post Road, offre de nombreux équipements, notamment une façade extérieure entièrement vitrée, un grand espace ouvert avec deux toilettes accessibles aux personnes handicapées (dont une avec douche), un évier utilitaire, un espace de rangement et une sortie arrière pour plus de commodité. Le plafond ouvert a une hauteur allant de 10 pieds 10,5 pouces à 11 pieds 9,5 pouces. Situé à quelques pas de l'université de Fairfield et de sa communauté florissante de plus de 6 000 étudiants et employés, le centre commercial Fairfield bénéficie d'une position enviable. Il se trouve à l'intersection de Post Road (Route 1) et de South Benson Road (Route 135), avec un accès facile depuis l'I-95 (sortie 22) via un feu de circulation quadridirectionnel. La signalisation des monuments du centre commercial est visible dans les deux sens, attirant une forte fréquentation et garantissant une excellente visibilité à votre entreprise. Avec un vaste parking de 365 places, il y a de nombreuses places de stationnement pour les clients et les employés. Le centre commercial a une histoire de plus de 60 ans et a été méticuleusement entretenu. Il bénéficie d'une opération cohérente entre le promoteur/propriétaire d'origine et le gestionnaire immobilier actuel sur place. Rejoignez une communauté dynamique de locataires, notamment T-Mobile, The UPS Store, Post Dry Cleaners, Village Bagels et HobbyTown USA. Le centre commercial Fairfield est stratégiquement situé à proximité de détaillants nationaux populaires tels que Chick Fil-A, Marshalls, DSW, CVS et Stop & Shop. En outre, il bénéficie d'une excellente connectivité de transport, avec deux gares de Fairfield Metro-North à proximité et un arrêt de bus Greater Bridgeport Transit à proximité. Les services de navette fournis par l'université de Fairfield et l'université du Sacré-Cœur améliorent encore l'accessibilité, desservant une population étudiante combinée de plus de 16 000 personnes. Ne manquez pas cette opportunité incroyable d'établir votre entreprise dans un emplacement privilégié avec une visibilité élevée, une circulation piétonnière robuste et une communauté commerciale dynamique. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fairfield Shopping Center | 837-923 Post Rd
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