835 Thomas Ave
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835 Thomas Ave Immeuble residentiel 11 lots 3 461 200 € (314 655 €/Lot) Taux de capitalisation 3,89 % San Diego, CA 92109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Easy access to the beach, local retail, restaurants, nightlife, and public transportation.
- On-site parking
- Mix of 2-bedroom, 1-bedroom and studio apartments
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This incredible value-add opportunity in the heart of Pacific Beach is an amazing investment opportunity. This well-maintained 11-unit apartment building offers a mix of 8 studios, 2 one-bedroom units, and 1 two-bedroom unit on a 6,251 square foot R-3 zoned lot. Located just blocks from the beach and Garnet Avenue, the property boasts a Walk Score® of 91 and provides tenants with easy access to restaurants, shops, nightlife, and public transportation. Onsite amenities include 12 surface parking spaces, onsite laundry, and separate electric meters for each unit. The two-bedroom unit is currently vacant, offering immediate upside potential. With strong rental demand and below-market rents, this asset presents an excellent opportunity for investors looking to reposition a coastal multifamily property in one of San Diego’s most desirable beach communities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 461 200 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 314 655 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Taux de capitalisation | 3,89 % | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 - Multi-Family | ||
| Prix | 3 461 200 € |
| Prix par lot | 314 655 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,89 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Multi-Family |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 336 € | 60 |
| Studios | 8 | 1 467 € | 30 - 43 |
| 1+1 | 2 | 1 374 € | 43 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 423-122-07 | Évaluation totale | 913 271 € |
| Évaluation du terrain | 344 625 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 568 646 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
423-122-07
Évaluation du terrain
344 625 €
Évaluation des aménagements
568 646 €
Évaluation totale
913 271 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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