Turnkey 10bed RAL in in Prime Mesa Location 8333 E Quarterline Rd Soins de santé 503 m² À vendre Mesa, AZ 85207 1 571 441 € (3 124,86 €/m²) Taux de capitalisation 11,62 %

Opportunité :
Nous sommes heureux de vous présenter une rare opportunité d'investissement visant à acquérir une maison de vie assistée haut de gamme de 5 400 pieds carrés, 11 chambres et 8 salles de bains, sur un terrain de 1 acre à l'extrême sud après la région d'East Mesa ! Cette offre exclusive offre à l'investisseur avisé à la recherche de flux de trésorerie et d'un taux de capitalisation plus élevé la possibilité d'acquérir une propriété dans l'une des communautés les plus prisées du pays pour les personnes âgées. Cette maison de 11 chambres a un revenu mensuel brut constant supérieur à 45 000$ par mois et un revenu brut annuel supérieur à 540 000$ ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une résidence-services haut de gamme avec un potentiel de croissance et de rentabilité supplémentaires.
Pourquoi Mesa :
Avec plus de 300 jours de soleil par an, Mesa bénéficie d'un climat chaud et sec, idéal pour les retraités. La météo favorise les activités de plein air tout au long de l'année, bénéfiques pour le bien-être et la santé des résidents. Mesa bénéficie également d'un coût de la vie très compétitif, ce qui en fait une option attrayante et économique pour les résidents, et d'une infrastructure de santé solide, y compris l'accès aux meilleurs prestataires médicaux. En tant que destination de retraite en pleine expansion, la demande croissante de Mesa en matière d'établissements de vie assistée en fait une opportunité d'investissement de premier ordre pour les opérateurs à la recherche d'un environnement dynamique et favorable présentant un potentiel à long terme.
Licences :
L'établissement est agréé par l'AZDHS pour un maximum de 10 résidents assistés. Les équipements supplémentaires comprennent une salle de bains dans le hall d'accueil, une suite pour soignants à domicile, une buanderie, un salon spacieux et une salle familiale, une cuisine de chef gastronomique, de nombreux rangements, une salle à manger officielle et de multiples sièges communs, tous conçus pour promouvoir un mode de vie actif et social. Les caractéristiques extérieures comprennent un aménagement paysager mature magnifiquement entretenu, un grand patio couvert, un sentier pédestre et un espace extérieur tranquille idéal pour la détente et les réunions sociales. Avec seulement 689 résidences-services agréées de 10 chambres dans le comté de Maricopa, cette résidence compte très peu de résidences-services de 5 000 pieds carrés et plus d'un acre dans la vallée.
Opportunité d'expansion à valeur ajoutée :
L'opportunité à valeur ajoutée comprend la demande d'une exemption de 16 lits auprès de la ville de MeSa pour ajouter 6 chambres supplémentaires. La 16e valeur ajoutée pourrait augmenter le revenu brut mensuel à 72 000 dollars et le revenu brut annuel à 864 000 dollars !