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The Palms at Town & Country 8330-8505 Mills Dr 186 – 2 123 m² À louer Miami, FL 33183
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Home to Publix, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, Nordstrom Rack, Total Wine and other national, household names.
- Benefits from visibility to Ronald Reagan Turnpike and SW 88th Street and a 15-minute drive to Florida International University.
- Relocate to an affluent area boasting an average household income of $91,905 within a mile of the property.
- Located along a retail corridor that houses a second Marshalls and Publix in addition to Best Buy, and Barnes and Noble.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 567 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 27 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 29 | 719 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 53 | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
8202-8746 Mills Dr - 1er étage – Bureau 20
6,100 SF 2nd Generation Full-Service Restaurant. Lakefront Location on Prominent End Cap Along Restaurant Row
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Restaurant à service complet de 2e génération de 6 100 pieds carrés
8202-8746 Mills Dr - 1er étage – Bureau 27
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8202-8746 Mills Dr - 1er étage – Bureau 29
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
8202-8746 Mills Dr - 1er étage – Bureau 53
Former restaurant space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE PALMS AT TOWN & COUNTRY
- 24 Hour Fitness
- Dick's Sporting Goods
- Kohl's
- Marshalls/HomeGoods
- Nordstrom Rack
- Publix
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 123 m² | Façade | Mills |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 61 329 m² |
| Stationnement | 4 208 Espaces | Surface totale du terrain | 28,52 ha |
| Magasins | 76 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 15 |
| Espace total disponible | 2 123 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 4 208 Espaces |
| Magasins | 76 |
| Biens du centre | 15 |
| Façade | Mills |
| Surface commerciale utile | 61 329 m² |
| Surface totale du terrain | 28,52 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
The Palms at Town and Country offers the opportunity to join nationally recognized tenants in customizable retail and restaurant suites in a flourishing community. The elegantly designed open-air lifestyle and power center features heavy hitters like Publix, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, Nordstrom Rack, Total Wine, and other household national brands. An array of other lifestyle services, exceptional dining, and entertainment options like Bolay, Outback Steakhouse, Pisco Y Nazca, and MOD Pizza also line the storefronts to provide high-level synergy with new businesses. Exceptionally located along a retail corridor that’s home to a second Marshalls and Publix in addition to Best Buy, Barnes and Noble, and other retail staples, the area is a perfect case study in how businesses not only survive but thrive when presented with a diverse mix of demographics. Within a 15-minute drive south of Florida International University, the center is perfectly situated in an area expected to experience a 3.8% growth in population by 2025 that boasts an average household income of $91,905 within a mile of the property. Additionally, retailers can take part in $8.1 billion dollars of total consumer spending that flows within a 15-minute drive of the building, 30.7% of which is spent on food and drink, 10.2% on entertainment, and 5.5% on apparel. The 80-acre site also benefits from convenient access to Ronald Reagan Turnpike at Kendall Drive and SW 88th Street. The Palms at Town and Country is the ideal destination for retailers looking to join national brands at the heart of a thriving community.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
The Palms at Town & Country | 8330-8505 Mills Dr
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