833 S Mariposa Ave
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833 S Mariposa Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 193 872 € (365 645 €/Lot) Los Angeles, CA 90005
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Spacieuses unités de 2 lits et 1 salle de bain de 1350 pieds carrés.
- Parking fermé.
- Léger et lumineux
- Style Art Déco avec des caractéristiques architecturales originales.
- Score d'accessibilité piétonnière de 94.
- Accès facile aux autoroutes 101, 110 et 10.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Amélioration des prix : » Immeuble d'appartements Art déco exceptionnel dans un emplacement privilégié à Los Angeles !
Découvrez cet immeuble d'appartements distinctif de 6 unités et plongez-vous dans son design Art déco avec des détails originaux préservés qui offrent un aperçu du style classique de Los Angeles. Chacune des 6 unités à deux lits et une salle de bain couvre une superficie généreuse de 1 350 pieds carrés, offrant un vaste espace de vie avec de grands placards et beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment dispose d'entrées avant et arrière pour un accès facile et plus pratique. Les résidents bénéficient d'un parking sécurisé dédié situé derrière le bâtiment. Avec une accessibilité de 94 places à pied, les résidents pourront profiter de la scène locale animée à quelques pas de nombreux cafés, restaurants branchés et boutiques, offrant un style de vie urbain dynamique.
Saisissez cette opportunité pour acquérir une propriété vraiment unique au cœur de Los Angeles.
Découvrez cet immeuble d'appartements distinctif de 6 unités et plongez-vous dans son design Art déco avec des détails originaux préservés qui offrent un aperçu du style classique de Los Angeles. Chacune des 6 unités à deux lits et une salle de bain couvre une superficie généreuse de 1 350 pieds carrés, offrant un vaste espace de vie avec de grands placards et beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment dispose d'entrées avant et arrière pour un accès facile et plus pratique. Les résidents bénéficient d'un parking sécurisé dédié situé derrière le bâtiment. Avec une accessibilité de 94 places à pied, les résidents pourront profiter de la scène locale animée à quelques pas de nombreux cafés, restaurants branchés et boutiques, offrant un style de vie urbain dynamique.
Saisissez cette opportunité pour acquérir une propriété vraiment unique au cœur de Los Angeles.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 985 €
|
233,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
29 497 €
|
38,89 €
|
| Revenu brut effectif |
147 487 €
|
194,43 €
|
| Taxes |
16 136 €
|
21,27 €
|
| Frais d’exploitation |
21 421 €
|
28,24 €
|
| Total des frais |
37 557 €
|
49,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
109 931 €
|
144,92 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 176 985 € |
| Annuel par m² | 233,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 29 497 € |
| Annuel par m² | 38,89 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 147 487 € |
| Annuel par m² | 194,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 136 € |
| Annuel par m² | 21,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 421 € |
| Annuel par m² | 28,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 557 € |
| Annuel par m² | 49,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 109 931 € |
| Annuel par m² | 144,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 193 872 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 365 645 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 759 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1925/2008 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R4 - Multiple Dwelling Zone |
| Prix | 2 193 872 € |
| Prix par lot | 365 645 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 759 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R4 - Multiple Dwelling Zone |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 458 € | 125 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5094-018-015 | Évaluation totale | 1 274 205 € |
| Évaluation du terrain | 807 190 € | Impôts annuels | 16 136 € (21,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 467 015 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5094-018-015
Évaluation du terrain
807 190 €
Évaluation des aménagements
467 015 €
Évaluation totale
1 274 205 €
Impôts annuels
16 136 € (21,27 €/m²)
Année d’imposition
2024
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