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833 N Telegraph Rd Terrain 0,55 ha À vendre 285 318 € Monroe, MI 48162

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located in an opportunity zone.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

In an opportunity zone. C2 Zoning. This site is perfect for a retail or fast food development. Located next to a Sonic Restaurant and across from a Checker Drive-In, the +26,000 traffic count and proximity to a signalized intersection make for an ideal location. Monroe has several programs to encourage redevelopment. There is also a N Telegraph improvement proposal that could positively impact this area with a redesign of the N Telegraph corridor. Please take a look at the documents for this plan. An appraisal is available for review. This property has no tax history as the nonprofit Monroe Humane Society owns it. It was their former shelter location. The building is inaccessible; should any interested party wish to enter, please get in touch with the listing agent.

833 N Telegraph Road _ Commercial Offering

Demographis 2

2019 06 13 - Telegraph Road Corridor Improvement Plan - City Presentation WEB

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	285 318 €	Usage proposé	Commercial Local commercial
Type de vente	Investissement	Surface totale du lot	0,55 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain	Zonage	C2 - General Commercial C-2
Sous-type de bien	Terrain commercial

Prix	285 318 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial
Surface totale du lot	0,55 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2 - General Commercial C-2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	285 318 €	Surface du lot	0,55 ha
Prix par ha	518 408,02 €

Prix	285 318 €
Prix par ha	518 408,02 €
Surface du lot	0,55 ha

In an opportunity zone. Has a building on it, but it is prime for redevelopment. The former site of the Monroe Humane Society.

DESCRIPTION

Site: 1.36 Acres N Telegraph Frontage: 115 Zoned: C2 Traffic Count: 26,561 Adjacent to Sonic Restaurant Across from Checker Drive-In Former Site of Monroe Humane Society Shelter Former site of Monroe Humane Society shelter. Positioned along the bustling North Telegraph Road corridor with an impressive average daily traffic count of 26,561 vehicles, the 1.36-acre parcel at 833 N Telegraph Rd in Monroe, Michigan, offers a prime opportunity for commercial development. The site is strategically nestled between a Sonic Drive-In and a two-unit retail strip, highlighting its integration within an established commercial zone. The property's clear frontage is ideal for immediate development, while the lightly wooded rear section provides potential for landscaping or auxiliary structures. Despite the parcel straddling the boundary between Frenchtown Township and the City of Monroe, all administrative services, including taxation and assessments, are managed by the City of Monroe, ensuring streamlined governance. Additionally, the site's exclusion from FEMA-designated Special Flood Hazard Areas and access to essential utilities—electricity, natural gas, public water, and sewer—enhance its appeal for investors seeking a location that combines visibility, infrastructure readiness, and municipal support.

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