Cherry Avenue Collection | 833-915 Cherry Ave
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Cherry Avenue Collection 833-915 Cherry Ave Immeuble residentiel 36 lots 6 057 100 € (168 253 €/Lot) Taux de capitalisation 6,11 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunity to acquire 4 contiguous parcels, featuring 36 total multifamily units in a desirable Long Beach location.
- Adjacent to Northgate Market anchored shopping center, providing tenants with easy access to everyday needs.
- The garage areas at 905 and 915 Cherry are set up ideally for conversion to accessory dwelling units (ADUs) potentially allowing for 8 new units.
- Less than half-a-mile south of Retro Row, a unique showcase of vintage and kitschy shops, as well as bars and restaurants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire the Cherry Ave Collection, (the “Collection”, the “Portfolio” or the “Property”), a 36-unit, 4-property multifamily portfolio located in Long Beach, California. Built between 1922 and 1923, the Collection offers investors an opportunity to acquire a sizable footprint in one of Los Angeles County’s most desirable rental markets.
The Collection features an attractive mix of studio, one, and two-bedroom floor plans with desirable property amenities including surface and garage parking, on-site laundry (select units feature laundry hookups), and spacious common courtyards.
The Collection is within walking distance of a variety of lifestyle amenities including Rose Park, the shops and restaurants of Retro Row, and Alamitos Beach. Additionally, the Collection is just a short commute to employers in Downtown Long Beach and adjacent employment hubs such as the South Bay and Orange County via the 710 and 405 freeways.
In summary, the Cherry Ave Collection’s fantastic location offers residents access to a variety of employment, transportation, and retail amenities, all of which will attract a diverse renter pool. With rental upside and strong rental metrics, the Collection represents an attractive opportunity for a new owner seeking well located units.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
The Collection features an attractive mix of studio, one, and two-bedroom floor plans with desirable property amenities including surface and garage parking, on-site laundry (select units feature laundry hookups), and spacious common courtyards.
The Collection is within walking distance of a variety of lifestyle amenities including Rose Park, the shops and restaurants of Retro Row, and Alamitos Beach. Additionally, the Collection is just a short commute to employers in Downtown Long Beach and adjacent employment hubs such as the South Bay and Orange County via the 710 and 405 freeways.
In summary, the Cherry Ave Collection’s fantastic location offers residents access to a variety of employment, transportation, and retail amenities, all of which will attract a diverse renter pool. With rental upside and strong rental metrics, the Collection represents an attractive opportunity for a new owner seeking well located units.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
624 729 €
|
310,36 €
|
| Autres revenus |
4 064 €
|
2,02 €
|
| Perte due à la vacance |
18 742 €
|
9,31 €
|
| Revenu brut effectif |
610 052 €
|
303,07 €
|
| Taxes |
75 121 €
|
37,32 €
|
| Frais d’exploitation |
165 119 €
|
82,03 €
|
| Total des frais |
240 240 €
|
119,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
369 812 €
|
183,72 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 624 729 € |
| Annuel par m² | 310,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 064 € |
| Annuel par m² | 2,02 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 18 742 € |
| Annuel par m² | 9,31 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 610 052 € |
| Annuel par m² | 303,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 75 121 € |
| Annuel par m² | 37,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 165 119 € |
| Annuel par m² | 82,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 240 240 € |
| Annuel par m² | 119,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 369 812 € |
| Annuel par m² | 183,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 057 100 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 168 253 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,3 ha |
| Taux de capitalisation | 6,11 % | Surface de l’immeuble | 2 013 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.63 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 36 | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LBR2N | ||
| Prix | 6 057 100 € |
| Prix par lot | 168 253 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,11 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.63 |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 013 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBR2N |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- Recyclage
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 34 |
| 1+1 | 32 | - | 49 - 67 |
| 2+1 | 3 | - | 72 - 74 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 980 013 € (2024)
Évaluation des aménagements
838 981 € (2024)
Évaluation totale
2 818 994 € (2024)
Impôts annuels
75 121 € (37,32 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
CONTACTS
-
Tyler Leeson -
Nick Kazemi -
Kevin Green -
Joseph Grabiec -
Evan Gray -
Marcus & Millichap
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Cherry Avenue Collection | 833-915 Cherry Ave
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