Bldg A 8320-8322 Mission Blvd Local commercial 209 m² 100 % Loué À vendre Jurupa Valley, CA 92509 705 219 € (3 372,24 €/m²) Taux de capitalisation 4,69 %

Présentant une opportunité d'investissement remarquable au cœur de la florissante vallée de Jurupa, nous proposons deux bâtiments indépendants entièrement loués, offrant un espace de bureaux et de vente optimal, avec un terrain important de 12 632 pieds carrés. Idéalement situé à proximité des principales autoroutes, notamment les autoroutes 60 et 15, et à quelques minutes du centre-ville de Riverside, cet emplacement offre une accessibilité et une connectivité inégalées.
Zoné C1/C-P pour un usage commercial général, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur la rue, complétée par une signalisation monumentale pour attirer le maximum d'attention.
Malgré la demande croissante de propriétés multifamiliales, il est important de ne pas négliger le potentiel de l'immobilier commercial, qui peut générer des bénéfices comparables tout en offrant des avantages supplémentaires, notamment : un potentiel de revenus plus élevé, une base de locataires diversifiée, des conditions de location prolongées, un potentiel de plus-value du capital et l'absence de contrôle des loyers.
Tous les locataires occupent actuellement des baux mensuels, ce qui leur garantit une certaine flexibilité pour les décisions stratégiques futures. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 5 078 dollars par mois, ce qui représente une opportunité intéressante de génération de revenus immédiate et d'appréciation à long terme. Loyers prévus pour une augmentation de 20 % à compter du 1er avril 2025
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous procurer un actif commercial de premier ordre dans un endroit en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité d'investissement sans précédent. Veuillez noter que la propriété est vendue « telle quelle » dans son état actuel. L'acheteur peut louer aux loyers du marché ou occuper