832 Deland | 832 Deland Ave
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832 Deland 832 Deland Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 611 657 € (268 610 €/Lot) Taux de capitalisation 3,69 % San Jose, CA 95128
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des unités spacieuses d'une superficie moyenne de plus de 500 pieds carrés chacune par comté, record.
- La laverie sur place constitue une source de revenus supplémentaire.
- Le bâtiment a été mis à jour avec des fenêtres à double volet.
- Les logements disposent d'une cuisine et d'un salon.
- Les escaliers, la main courante et la passerelle ont été remplacés en 2020.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 832 Deland Ave. est un établissement multifamilial de 6 logements situé à San Jose. Le mélange d'unités comprend (6) 1 chambre à coucher et 1 salle de bain d'environ 585 pieds carrés chacune. La propriété est située sur un terrain de 0,15 acre (ou 6 440 pieds carrés). Parmi les commodités, vous trouverez un grand parking et un accès facile à la plupart des points d'intérêt de South Bay. La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations ces dernières années, notamment la rénovation complète de l'unité 3, le remplacement de la terrasse, des escaliers et des mains courantes et la modernisation de la plomberie en cuivre.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 611 657 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 268 610 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 326 m² |
| Taux de capitalisation | 3,69 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3, City of San Jose |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 611 657 € |
| Prix par lot | 268 610 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,69 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 326 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3, City of San Jose |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Moquette
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Recyclage
- Sans tabac
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 479 € | 54 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 282-37-030 | Évaluation des aménagements | 626 054 € |
| Évaluation du terrain | 385 261 € | Évaluation totale | 1 011 315 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
282-37-030
Évaluation du terrain
385 261 €
Évaluation des aménagements
626 054 €
Évaluation totale
1 011 315 €
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