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Red Robin | 13+yrs Remain Corp Abs NNN 8304 Kenbrooke Dr Local commercial 593 m² À vendre Charlotte, NC 28262 2 717 299 € (4 585,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 13 ans restants | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation | Locataire bien connu et établi
Campus CIC de Wells Fargo (10 000 employés) | State Highway 24 | Université de Caroline du Nord (30 500 étudiants)
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Charlotte MSA

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Corridor commercial dense | Boutiques à University Plaza (650 000 pieds carrés) | Plusieurs complexes d'appartements à proximité | Locataires nationaux/créditeurs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant Red Robin loué à 100% par NNN situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Le locataire a encore plus de 13 ans de contrat ferme avec 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1969, il existe aujourd'hui plus de 500 restaurants Red Robin aux États-Unis et au Canada, y compris ceux qui opèrent dans le cadre de contrats de franchise.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

593 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

2 717 299 €

Prix par m²

4 585,88 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

176 620 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

MUDD-O - District de développement à usage mixte

Stationnement

8 Espaces (13,5 places par 1 000 m² loué)

Visibilité de l’autoroute
Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Climatisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Red Robin Gourmet Burgers, Inc. is a casual dining restaurant chain founded in 1969 that operates through its wholly-owned subsidiary, Red Robin International, Inc., and under the trade name, Red Robin Gourmet Burgers and Brews. Red Robin Gourmet Burgers, Inc. believes nothing brings people together like burgers and fun around their table, and no one makes moments of connection over crave-able food more memorable than Red Robin. They serve a variety of burgers and mainstream favorites to Guests of all ages in a casual, playful atmosphere. In addition to their many burger offerings, Red Robin serves a wide array of salads, appetizers, entrees, desserts, signature beverages and Donatos® pizza at select locations. It's now easy to enjoy Red Robin anywhere with online ordering available for to-go, delivery and catering. There are Red Robin restaurants across the United States and Canada, including those operating under franchise agreements.