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San Jacinto Shopping Center 8301 Spencer Hwy Local commercial 93 – 618 m² À louer Deer Park, TX 77536
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé à 32 miles de Houston.
- Coin signalisé avec 20 000 véhicules par jour.
- Situé sur l'artère la plus fréquentée de la région, ce centre est idéalement situé pour un trafic piétonnier maximal et une visibilité de la marque.
- En face du campus central du San Jacinto College.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8303 | 340 m² | 3-5 Ans | 113,22 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 38 466 € /an 3 205 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Build to Suit | 93 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8301-8353 Spencer Hwy - 1er étage – Bureau 8303
This versatile 17-tenant shopping center offers a vibrant mix of established businesses, including Subway, a successful Chinese buffet, a local liquor store, and Dollar General. The 3,657 square foot shell space features prominent pylon signage and fascia signage opportunities, providing excellent exposure to 20,000 vehicles daily. With high ceilings and expansive floor-to-ceiling windows wrapping the front of the building, the space is designed to attract attention and enhance visibility. Additionally, the landlord is open to negotiating tenant improvements to meet your specific needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
8301 Spencer Hwy - 1er étage – Bureau Build to Suit
Available now is a prime build-to-suit pad site, perfectly suited for coffee shops, food service operators, to-go beverage outlets, franchise owners, and fast food establishments, with drive-through capabilities if required. Located just 20 miles from Houston, this high-exposure opportunity is situated at a signalized intersection with impressive combined traffic counts exceeding 20,000 vehicles per day. Benefit from the high visibility and ample signage options, while being directly across from San Jacinto College Central Campus. The site is also conveniently positioned near major retailers such as HEB and Walmart, ensuring a steady flow of potential customers.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 910
- International
- Grand Buffet
- Enseigne
- -
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 32 397
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 910 | International |
| Grand Buffet | Enseigne | - | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 397 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial San Jacinto est situé sur la très fréquentée Spencer Highway à Deer Park et comprend 52 479 pieds carrés d'immeubles commerciaux. Un grand parking facilite l'entrée et la sortie et les locataires nationaux offrent une excellente visibilité.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
San Jacinto Shopping Center | 8301 Spencer Hwy
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