Infill Location with Immediate I-465 Access | 8301 E Washington St
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Infill Location with Immediate I-465 Access 8301 E Washington St 15 872 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Indianapolis, IN 46219
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Salle d'exposition et bureaux climatisés de 70 000 pieds carrés avec salle de pause
- Chargement à quai et sur place
- Zoné C-4
- Entrepôt/espace de distribution de 96 000 pieds carrés avec bureaux S&R
- Stationnement lourd
- 12 quais et 1 drive-in
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is proud to exclusively present the opportunity to acquire 8301 E Washington Street, a modern facility providing a spacious retail showroom and a versatile warehouse space with immediate access to Interstate 465 in the Warren suburb of Indianapolis, Indiana. Delivered vacant and spanning a total of 170,850 square feet, 8301 E Washington Street includes a wealth of desirable features and functional spaces that are perfect for today’s dynamic business environment.
8301 E Washington Street was built in 1972 and fully renovated in 2017, providing an expertly maintained asset to growing businesses. The air-conditioned showroom comprises a total of 70,000 square feet, equipped with dedicated office space and a large employee breakroom and training area. The warehouse offers a total of 96,000 square feet with shipping and receiving offices and robust loading capabilities, including 12 dock doors and a 14-foot by 16-foot drive-in door. The showroom has a clear height of 16 feet, and the warehouse has a clear height of 32 feet, allowing for easy movement or storage of goods. Other advantageous property features include energy-efficient lighting with motion sensors, a wet sprinkler system, and 1,200-amp, 3-phase heavy power. The building’s 10.15-acre lot also includes abundant parking on-site, with 310 vehicle stalls and 11 trailer stalls.
8301 E Washington Street prime location strengthens businesses with convenient proximity to major highways and best-in-class logistics infrastructure. Along with Interstate 465, the property can easily reach Interstate 65 and 70, providing seamless connections to the other five Interstate highways bisecting Indiana, and allowing goods to reach 75% of the US population in just one day. Additionally, the property has access to five airports, three Class 1 rail systems, and three international maritime ports that handle over 25 million tons of annual cargo. The Indianapolis International Airport is the eighth-largest cargo airport in the US, home to the second-largest FedEx Air Hub worldwide, and has earned the title of the best airport in North America for the 11th year. These fantastic resources set Indianapolis apart as the premier destination for distribution, shipping, and warehouse businesses.
Workers enjoy 8301 E Washington Street's convenient access to quality retail amenities and Downtown Indianapolis, just 11 miles away. Within five minutes of the property, employees can enjoy household-name retail locations such as Starbucks, Chick-fil-A, Wingstop, Olive Garden, Steak ‘n Shake, Church’s Texas Chicken, AutoZone, and more. Auto Parts, CVS, BestBuy, Marshalls, Harbor Freight, and more.
Delivering the perfect environment for long-term growth, Indianapolis offers a dependable skilled workforce within 10 miles of 8301 E Washington Street. Daytime employment in the area exceeds 402,000, and with 19% working in trade, transportation, utility, and manufacturing segments, there is no shortage of highly qualified new talent for local industrial businesses.
With a highly versatile retail and industrial facility offering contemporary features, a prime location near major logistics infrastructure, and a dependable local skilled workforce, 8301 E Washington Street is the perfect option for businesses seeking to enter or expand in this thriving Midwest industrial hub.
8301 E Washington Street was built in 1972 and fully renovated in 2017, providing an expertly maintained asset to growing businesses. The air-conditioned showroom comprises a total of 70,000 square feet, equipped with dedicated office space and a large employee breakroom and training area. The warehouse offers a total of 96,000 square feet with shipping and receiving offices and robust loading capabilities, including 12 dock doors and a 14-foot by 16-foot drive-in door. The showroom has a clear height of 16 feet, and the warehouse has a clear height of 32 feet, allowing for easy movement or storage of goods. Other advantageous property features include energy-efficient lighting with motion sensors, a wet sprinkler system, and 1,200-amp, 3-phase heavy power. The building’s 10.15-acre lot also includes abundant parking on-site, with 310 vehicle stalls and 11 trailer stalls.
8301 E Washington Street prime location strengthens businesses with convenient proximity to major highways and best-in-class logistics infrastructure. Along with Interstate 465, the property can easily reach Interstate 65 and 70, providing seamless connections to the other five Interstate highways bisecting Indiana, and allowing goods to reach 75% of the US population in just one day. Additionally, the property has access to five airports, three Class 1 rail systems, and three international maritime ports that handle over 25 million tons of annual cargo. The Indianapolis International Airport is the eighth-largest cargo airport in the US, home to the second-largest FedEx Air Hub worldwide, and has earned the title of the best airport in North America for the 11th year. These fantastic resources set Indianapolis apart as the premier destination for distribution, shipping, and warehouse businesses.
Workers enjoy 8301 E Washington Street's convenient access to quality retail amenities and Downtown Indianapolis, just 11 miles away. Within five minutes of the property, employees can enjoy household-name retail locations such as Starbucks, Chick-fil-A, Wingstop, Olive Garden, Steak ‘n Shake, Church’s Texas Chicken, AutoZone, and more. Auto Parts, CVS, BestBuy, Marshalls, Harbor Freight, and more.
Delivering the perfect environment for long-term growth, Indianapolis offers a dependable skilled workforce within 10 miles of 8301 E Washington Street. Daytime employment in the area exceeds 402,000, and with 19% working in trade, transportation, utility, and manufacturing segments, there is no shortage of highly qualified new talent for local industrial businesses.
With a highly versatile retail and industrial facility offering contemporary features, a prime location near major logistics infrastructure, and a dependable local skilled workforce, 8301 E Washington Street is the perfect option for businesses seeking to enter or expand in this thriving Midwest industrial hub.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title & Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Indianapolis - IN USA
Taux de capitalisation du marché
Indianapolis - IN USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 15 394 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 15 394 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 15 394 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Indianapolis
867 125
11
0 h 20 m
Columbus
892 533
170
3 h 12 m
Chicago
2 705 994
195
3 h 52 m
Detroit
672 662
279
5 h 26 m
Charlotte
872 498
561
10 h 41 m
Washington
702 455
562
10 h 44 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
623 863
Population active totale
333 350
Taux de chômage
3,54%
Revenu médian du foyer
$60,293
Employés d’entrepôt
55 974
Enseignement secondaire ou supérieur
87,50%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-09-06-107-002.000-700 | Évaluation des aménagements | 2 271 850 € |
| Évaluation du terrain | 681 036 € | Évaluation totale | 2 952 886 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-09-06-107-002.000-700
Évaluation du terrain
681 036 €
Évaluation des aménagements
2 271 850 €
Évaluation totale
2 952 886 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jason Speckman, Executive Vice President
(317) 713-2115
Contact
Jason Speckman est membre de la célèbre équipe d'Indy Industrial Advisors, composée de Jimmy Cohoat SIOR, Andrea Hopper SIOR, Jason Speckman SIOR et Tyler Wilson SIOR. L'équipe est spécialisée dans la représentation en matière de location industrielle et les services d'acquisition/cession pour les entreprises et les propriétaires immobiliers de l'Indiana, avec un accent particulier sur la MSA d'Indianapolis. Depuis 2011, il a conclu plus de 1 600 transactions d'une valeur supérieure à 900 millions de dollars. Pendant 10 ans, Jason et son équipe ont remporté le prix du plus grand nombre de transactions décerné par le cabinet. De plus, Jason a remporté le prix de la plus grande transaction et a remporté à deux reprises le prix du meilleur producteur associé.
Les principaux atouts de Jason sont sa capacité à évaluer minutieusement les besoins et à mettre en œuvre des plans pour dépasser les objectifs des clients. Il possède des compétences exceptionnelles en matière de communication, de collaboration et d'analyse, qui se sont révélées efficaces pour établir et maintenir des relations avec les clients, collaborer à des stratégies de marketing pour des missions clés, consulter et conseiller des clients privés et institutionnels, gérer des transactions à long terme et représenter des portefeuilles immobiliers institutionnels.
Il participe activement à divers efforts communautaires. Jason siège actuellement au conseil d'administration de Leadership Hendricks County. Il est l'ancien président de l'organisation et siège toujours à son comité de développement des ressources. Jason a été président d'admission de la section Indiana/Kentucky du SIOR et a également été membre du conseil d'administration de la section NAIOP Indiana. KY de la SIOR.
Les principaux atouts de Jason sont sa capacité à évaluer minutieusement les besoins et à mettre en œuvre des plans pour dépasser les objectifs des clients. Il possède des compétences exceptionnelles en matière de communication, de collaboration et d'analyse, qui se sont révélées efficaces pour établir et maintenir des relations avec les clients, collaborer à des stratégies de marketing pour des missions clés, consulter et conseiller des clients privés et institutionnels, gérer des transactions à long terme et représenter des portefeuilles immobiliers institutionnels.
Il participe activement à divers efforts communautaires. Jason siège actuellement au conseil d'administration de Leadership Hendricks County. Il est l'ancien président de l'organisation et siège toujours à son comité de développement des ressources. Jason a été président d'admission de la section Indiana/Kentucky du SIOR et a également été membre du conseil d'administration de la section NAIOP Indiana. KY de la SIOR.
Jeorge Manley, Associate Vice President
(317) 397-2551
Contact
Jeorge Manley se spécialise dans les services de conseil industriel fournissant une expertise pour aider les locataires et les acheteurs à trouver stratégiquement l'espace qui répond à leurs besoins. Il travaille également avec des propriétaires et des propriétaires pour la location et la vente de leurs actifs immobiliers.
Avant de rejoindre Colliers, Jeorge a acquis une vaste expérience au service de clients de grande valeur dans le secteur du transport et de la logistique. Au sein de Hogan Transportation Companies, il a acquis une expérience précieuse en matière de développement commercial et de gestion d'actifs. Cela comprenait la commercialisation et la location de camions lourds de classes 7 et 8 à des distributeurs et à des fabricants des marchés du Grand Indianapolis, dans l'Indiana, et de Cincinnati, en Ohio. Pendant son séjour, il a remporté le Distinguished Sales Achievement Award de l'entreprise. En fournissant un service impeccable à mes clients, ainsi que des solutions innovantes, il a acquis une incroyable fidélité de la clientèle.
Jeorge est diplômé de l'université du sud de l'Indiana avec une spécialisation en finance du Romain College of Business d'Evansville, dans l'Indiana. Il a également fréquenté l'université de l'Indiana à Bloomington, dans l'Indiana, où il a étudié le commerce pendant trois ans à la Kelley School of Business.
Ses passions incluent les voyages, le golf, la musique live et les événements sportifs, en particulier le basket-ball de l'université de l'Indiana.
Avant de rejoindre Colliers, Jeorge a acquis une vaste expérience au service de clients de grande valeur dans le secteur du transport et de la logistique. Au sein de Hogan Transportation Companies, il a acquis une expérience précieuse en matière de développement commercial et de gestion d'actifs. Cela comprenait la commercialisation et la location de camions lourds de classes 7 et 8 à des distributeurs et à des fabricants des marchés du Grand Indianapolis, dans l'Indiana, et de Cincinnati, en Ohio. Pendant son séjour, il a remporté le Distinguished Sales Achievement Award de l'entreprise. En fournissant un service impeccable à mes clients, ainsi que des solutions innovantes, il a acquis une incroyable fidélité de la clientèle.
Jeorge est diplômé de l'université du sud de l'Indiana avec une spécialisation en finance du Romain College of Business d'Evansville, dans l'Indiana. Il a également fréquenté l'université de l'Indiana à Bloomington, dans l'Indiana, où il a étudié le commerce pendant trois ans à la Kelley School of Business.
Ses passions incluent les voyages, le golf, la musique live et les événements sportifs, en particulier le basket-ball de l'université de l'Indiana.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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