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Trails at 620 8300 N FM 620 Local commercial 96 – 963 m² À louer Austin, TX 78726
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des espaces commerciaux très prisés, dont un restaurant de deuxième génération avec service au volant, dans un quartier animé au cœur de Four Points.
- Rejoignez un groupe de locataires florissant basé sur Moviehouse, avec une base de clients intégrée à Holiday Inn Express et des cabinets médicaux sur place.
- Facilement accessible avec une exposition exceptionnelle, avec un emplacement stratégique à 1,6 km de la RM 2222 sur la FM 620, avec une visibilité quotidienne de 39 833 conducteurs
- Entouré de quartiers pittoresques et haut de gamme, il abrite une population aisée avec un revenu familial moyen de 151 365 dollars dans un rayon de 5 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A-103 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau K-250 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau N-300 | 96 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau N-500 | 227 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau N100 | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
8300 N FM 620 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
8300 N FM 620 - 1er étage – Bureau A-103
2nd generation restaurant space with a drive through lane. Former Schlotzsky's.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
8300 N FM 620 - 1er étage – Bureau K-250
Space between Smoakin' Oak and Eurpoean Wax directly facing FM 620 and over 37,000 vehicles per day.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
8300 N FM 620 - 1er étage – Bureau N-300
Space next to Kale Me Crazy facing Austin Regional Clinic and Champion Cryotherapy.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
8300 N FM 620 - 1er étage – Bureau N-500
Space next to Zenergy Pilates facing Champion Cryotherapy and Austin Regional Clinic.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
8300 N FM 620 - 1er étage – Bureau N100
White box condition. Former 9 Rounds Kickboxing.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TRAILS AT 620
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 9Round
- Fitness
- 579
- International
- Austin Regional Clinic
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
- Restaurant
- 625
- National
- Freebirds World Burrito
- Restaurant
- 100
- Local
- Hoilday Inn Express
- Services
- 1
- -
- Whataburger
- Restauration rapide
- 1 359
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 9Round | Fitness | 579 | International |
| Austin Regional Clinic | Santé et assistance sociale | - | - |
| Freddy's Frozen Custard & Steakburgers | Restaurant | 625 | National |
| Freebirds World Burrito | Restaurant | 100 | Local |
| Hoilday Inn Express | Services | 1 | - |
| Whataburger | Restauration rapide | 1 359 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 963 m² | Biens du centre | 16 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 13 712 m² |
| Stationnement | 894 Espaces | Surface totale du terrain | 43,3 ha |
| Magasins | 31 | Année de construction | 2014 |
| Espace total disponible | 963 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 894 Espaces |
| Magasins | 31 |
| Biens du centre | 16 |
| Surface commerciale utile | 13 712 m² |
| Surface totale du terrain | 43,3 ha |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé dans le très prisé nord-ouest d'Austin, Trails at 620 est une plaque tournante florissante abritant des boutiques, des restaurants, des établissements hôteliers et des espaces médicaux. Entouré par le premier cinéma et restaurant de la région, de nombreux restaurants et le Children's Learning Adventure, Trails at 620 propose une solide combinaison de locataires communautaires et de style de vie axés sur les divertissements et les expériences culinaires. Cette destination pittoresque est nichée dans le Texas Hill Country, à quelques minutes des eaux cristallines du lac Travis et à 24 km au nord-ouest du centre-ville d'Austin. Idéalement situé le long de la FM 620, Trails at 620 offre une visibilité inégalée à plus de 39 000 véhicules par jour. Situé à 1,6 km de la RM 2222 et à 7,2 km de l'intersection des autoroutes US 183, US 183A et State Highway 45, le Trails at 620 offre un accès immédiat au vaste réseau autoroutier d'Austin. Le campus à usage mixte stratégiquement situé se trouve en face de l'Université Concordia, au Texas. Il se trouve également à proximité de quartiers aisés regorgeant de maisons d'un million de dollars et de complexes d'appartements offrant une vue imprenable. Trails at 620 offre aux entreprises une position de choix au cœur de la banlieue animée de Four Points, avec une accessibilité inégalée à une communauté haut de gamme.
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Trails at 620 | 8300 N FM 620
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