Flex-Office-Labs-R&D-Prod/Assmb/Build to Suit 8300 Dow Cir Bureau 265 – 2 402 m² À louer Strongsville, OH 44136
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lieu ! Strongsville est régulièrement classée parmi les meilleures banlieues en termes de vie et d'emploi sur le marché du nord-est de l'Ohio.
- Conditions et incitations flexibles
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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TENANT IMPROVEMENT/RENT ABATEMENT AVAILABLE. Space available on two floors in one of Cleveland's most desirable suburbs and office parks. Within 12 minutes of Cleveland-Hopkins International Airport, 20 minutes of downtown Cleveland, and many economically thriving suburbs and commerce parks. - Perfect for Office, flex, warehouse, distribution, co-working, creative space - Average household income over $100,000 within one mile radius - Just off I-71 and the Ohio Turnpike (I-80) and within minutes oof I-90, I-76. - Zoned Commercial/Office/R&D - Lumitex is the former tenant. Others either in the building, the office park, or Strongsville include Sly, Herzog, Cablevision, Cleveland Clinic, Union Homme Mortgage, PPG, Medical Mutual, and many others. *Possible for earlier occupancy pending tenant and leasing discussions/needs.* - 23,000 SF can be leased in its entirety or subdivided in multiple scenarios, a few of which are shows as pdf document attachments . Easy subdivisions could include suites of 8,800, 7,200 and 7,000 Sf, or 9,800 and 13,200 SF, or up to seven smaller units. - Numerous offices and conference rooms, light production sections, lab area, kitchen, break and restrooms allow many layout options. landlord flexible on possible buildout scenarios and lease terms. - CAM - approximately $1.25/Sf, and includes: Water/Sewer, Snow, Insurance, Common Electric, Parking lot maintenance, landscaping, fire protection, building repairs and maintenance. - Tenant pays: Gas/Electric/Trash/Interior Security, HVAC Routine Maintenance Partitioned offices, 9-12’ ceilings, lab area, print/copy room, security system, conference rooms, kitchen, fully built-out as research & development space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
- Aire de réception
- Laboratoire
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement aménagé comme Espace de recherche et développement
- 3 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Grande variété d'options et d'utilisations disponibles.
TENANT IMPROVEMENT/RENT ABATEMENT AVAILABLE. Space available on two floors in one of Cleveland's most desirable suburbs and office parks. Within 12 minutes of Cleveland-Hopkins International Airport, 20 minutes of downtown Cleveland, and many economically thriving suburbs and commerce parks. - Perfect for Office, flex, warehouse, distribution, co-working, creative space - Average household income over $100,000 within one mile radius - Just off I-71 and the Ohio Turnpike (I-80) and within minutes oof I-90, I-76. - Zoned Commercial/Office/R&D - Lumitex is the former tenant. Others either in the building, the office park, or Strongsville include Sly, Herzog, Cablevision, Cleveland Clinic, Union Homme Mortgage, PPG, Medical Mutual, and many others. *Possible for earlier occupancy pending tenant and leasing discussions/needs.* - 23,000 SF can be leased in its entirety or subdivided in multiple scenarios, a few of which are shows as pdf document attachments . Easy subdivisions could include suites of 8,800, 7,200 and 7,000 Sf, or 9,800 and 13,200 SF, or up to seven smaller units. - Numerous offices and conference rooms, light production sections, lab area, kitchen, break and restrooms allow many layout options. landlord flexible on possible buildout scenarios and lease terms. - CAM - approximately $1.25/Sf, and includes: Water/Sewer, Snow, Insurance, Common Electric, Parking lot maintenance, landscaping, fire protection, building repairs and maintenance. - Tenant pays: Gas/Electric/Trash/Interior Security, HVAC Routine Maintenance Partitioned offices, 9-12’ ceilings, lab area, print/copy room, security system, conference rooms, kitchen, fully built-out as research & development space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
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- Laboratoire
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- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement aménagé comme Espace de recherche et développement
- 3 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Grande variété d'options et d'utilisations disponibles.
TENANT IMPROVEMENT/RENT ABATEMENT AVAILABLE. Space available on two floors in one of Cleveland's most desirable suburbs and office parks. Within 12 minutes of Cleveland-Hopkins International Airport, 20 minutes of downtown Cleveland, and many economically thriving suburbs and commerce parks. - Perfect for Office, flex, warehouse, distribution, co-working, creative space - Average household income over $100,000 within one mile radius - Just off I-71 and the Ohio Turnpike (I-80) and within minutes oof I-90, I-76. - Zoned Commercial/Office/R&D - Lumitex is the former tenant. Others either in the building, the office park, or Strongsville include Sly, Herzog, Cablevision, Cleveland Clinic, Union Homme Mortgage, PPG, Medical Mutual, and many others. *Possible for earlier occupancy pending tenant and leasing discussions/needs.* - 23,000 SF can be leased in its entirety or subdivided in multiple scenarios, a few of which are shows as pdf document attachments . Easy subdivisions could include suites of 8,800, 7,200 and 7,000 Sf, or 9,800 and 13,200 SF, or up to seven smaller units. - Numerous offices and conference rooms, light production sections, lab area, kitchen, break and restrooms allow many layout options. landlord flexible on possible buildout scenarios and lease terms. - CAM - approximately $1.25/Sf, and includes: Water/Sewer, Snow, Insurance, Common Electric, Parking lot maintenance, landscaping, fire protection, building repairs and maintenance. - Tenant pays: Gas/Electric/Trash/Interior Security, HVAC Routine Maintenance Partitioned offices, 9-12’ ceilings, lab area, print/copy room, security system, conference rooms, kitchen, fully built-out as research & development space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
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- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement aménagé comme Espace de recherche et développement
- 3 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Grande variété d'options et d'utilisations disponibles.
TENANT IMPROVEMENT/RENT ABATEMENT AVAILABLE. Space available on two floors in one of Cleveland's most desirable suburbs and office parks. Within 12 minutes of Cleveland-Hopkins International Airport, 20 minutes of downtown Cleveland, and many economically thriving suburbs and commerce parks. - Perfect for Office, flex, warehouse, distribution, co-working, creative space - Average household income over $100,000 within one mile radius - Just off I-71 and the Ohio Turnpike (I-80) and within minutes oof I-90, I-76. - Zoned Commercial/Office/R&D - Lumitex is the former tenant. Others either in the building, the office park, or Strongsville include Sly, Herzog, Cablevision, Cleveland Clinic, Union Homme Mortgage, PPG, Medical Mutual, and many others. *Possible for earlier occupancy pending tenant and leasing discussions/needs.* - 23,000 SF can be leased in its entirety or subdivided in multiple scenarios, a few of which are shows as pdf document attachments . Easy subdivisions could include suites of 8,800, 7,200 and 7,000 Sf, or 9,800 and 13,200 SF, or up to seven smaller units. - Numerous offices and conference rooms, light production sections, lab area, kitchen, break and restrooms allow many layout options. landlord flexible on possible buildout scenarios and lease terms. - CAM - approximately $1.25/Sf, and includes: Water/Sewer, Snow, Insurance, Common Electric, Parking lot maintenance, landscaping, fire protection, building repairs and maintenance. - Tenant pays: Gas/Electric/Trash/Interior Security, HVAC Routine Maintenance Partitioned offices, 9-12’ ceilings, lab area, print/copy room, security system, conference rooms, kitchen, fully built-out as research & development space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
- Aire de réception
- Laboratoire
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement aménagé comme Espace de recherche et développement
- 3 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Cuisine
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- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 265 m² | Négociable | 94,51 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 650 m² | Négociable | 94,51 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 669 m² | Négociable | 94,51 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 818 m² | Négociable | 94,51 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 265 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 94,51 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 650 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 94,51 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 669 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 94,51 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 818 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 94,51 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Conçu sur mesure : Flex-Office-Labs-R&D-Prod/Assembly AMÉLIORATIONS LOCATAIRES/RÉDUCTION DE LOYER DISPONIBLES. Espace disponible sur deux étages dans l'une des banlieues et parcs de bureaux les plus prisés de Cleveland. À 12 minutes de l'aéroport international de Cleveland-Hopkins, à 20 minutes du centre-ville de Cleveland et de nombreuses banlieues et parcs commerciaux prospères. - Parfait pour les bureaux, les espaces flexibles, les entrepôts, la distribution, le co-working, les espaces créatifs - Revenu moyen des ménages supérieur à 100 000$ dans un rayon d'un mile - Juste à côté de l'I-71 et de l'Ohio Turnpike (I-80) et à quelques minutes de l'I-90, de l'I-76. - Zone commerciale/bureau/R&D - Lumitex est l'ancien locataire. Parmi les autres sites situés dans le bâtiment, dans le parc de bureaux ou à Strongsville, citons Sly, Herzog, Cablevision, la Cleveland Clinic, Union Homme Mortgage, PPG, Medical Mutual et bien d'autres. *Possibilité d'occupation anticipée en attendant les discussions/besoins des locataires et de la location. * - 23 000 pieds carrés peuvent être loués dans leur intégralité ou subdivisés selon plusieurs scénarios, dont certains sont présentés sous forme de pièces jointes au format PDF. Les lotissements faciles pourraient inclure des suites de 8 800, 7 200 et 7 000 pieds carrés, ou de 9 800 et 13 200 pieds carrés, ou jusqu'à sept unités plus petites. - De nombreux bureaux et salles de conférence, des sections de production d'éclairage, un espace laboratoire, une cuisine, des pauses et des toilettes offrent de nombreuses options d'aménagement. Le propriétaire est flexible quant aux scénarios de construction possibles et aux conditions de location. - CAM : environ 1,25 $/pied carré, et comprend : l'eau et les égouts, la neige, l'assurance, l'électricité commune, l'entretien des parkings, l'aménagement paysager, la protection contre les incendies, les réparations et l'entretien des bâtiments. - Le locataire paie : gaz, électricité, poubelles, sécurité intérieure, entretien courant du système CVC Bureaux cloisonnés, plafonds de 9 à 12 pieds, espace laboratoire, salle d'impression et de photocopie, système de sécurité, salles de conférence, cuisine, entièrement aménagé comme espace de recherche et développement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACT
-
Rick Gardner - IBF Advisors
