Red Roof Inn Orlando South Florida Mall 8296 S Orange Blossom Trl Services hôteliers 74 chambres 5 695 995 € (76 973 €/Chambre) Taux de capitalisation 9,25 % Orlando, FL 32809

DSH Hotel Advisors a été retenu comme courtier exclusif pour commercialiser à la vente le Red Roof Inn Orlando South - Florida Mall, situé à Orlando, en Floride. Cet hôtel de deux étages et de 74 chambres est situé juste à côté de l'Orange Blossom Trail (56 000 AADT), à seulement 1,6 km du Florida Mall et à côté de Sand Lake Road. Il permet d'accéder facilement à l'I-4 et à la Route 528. Cet emplacement privilégié est situé à proximité de nombreuses attractions d'Orlando et de générateurs de demande, notamment les célèbres parcs à thème d'Orlando, dont le très attendu Epic Universe d'Universal, qui comprendra 5 mondes immersifs et fantastiques. Le parc à thème déclaré, d'un milliard de dollars, devrait ouvrir ses portes d'ici l'été 2025 (orlandoinformer.com), et il est prévu que le parc emploiera 14 000 travailleurs lorsqu'il sera opérationnel et devrait attirer des millions de visiteurs par an, ce qui représente un avantage considérable
demande hôtelière supplémentaire pour les hôtels des environs immédiats. L'entrée d'Epic Universe se trouve à environ 7,4 miles de la propriété en question, ce qui positionne la propriété en question pour une croissance significative dans les années à venir.



ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ :
Le Red Roof Inn Orlando South - Florida Mall a été construit en 1990 avec des blocs de béton/stuc et reste en excellent état. La propriété en question est située sur une superficie d'environ 1,27 acres sur le sentier South Orange Blossom. La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation de plus de 130 000$ pour inclure les éléments suivants :
Nouvelle piscine : resurfaçage, nouveaux sols dans 25 salles de bains d'hôtes, rénovation du hall
Nouvel éclairage extérieur pour l'entretien des trottoirs et le rescellement du terrain de stationnement
Nouveau système de surveillance, système de gicleurs amélioré, aménagement paysager



APERÇU DU MARCHÉ :
La propriété située à Orlando, en Floride, est située à proximité de plusieurs générateurs de demande diversifiés et sur un marché en forte croissance. Les types d'invités peuvent inclure des voyageurs d'agrément et d'affaires, des touristes visitant les parcs à thème Walt Disney et Universal, des professionnels de la santé, des infirmières de voyage, des ouvriers du bâtiment, des snowbirds, des étudiants de Full Sail et de l'Université de Floride et leurs familles, des fans des courses Daytona 500 ainsi que des activités de groupe qui peuvent inclure des équipes sportives, des réunions de famille, des fêtes de mariage et plus encore. Cette offre représente une opportunité unique pour un investisseur d'acquérir un Red Roof Inn bien établi dans la MSA d'Orlando-Kissimmee-Sanford, qui abrite l'un des plus grands marchés touristiques du monde et situé à environ 1,6 km du nouveau parc à thème Epic Universe très attendu de 110 acres.

GÉNÉRATEURS DE DEMANDE À PROXIMITÉ :
Univers épique 4. 4 milles
Icone Park 8,0 km Sea World Orlando 10,5 km
Aquatica 9,7 km, Universal Studios 11,2 km


Points forts de la propriété :
• Red Roof Inn Orlando South - Centre commercial de Floride
• 74 pièces/2 étages/Couloir extérieur
• Construction en béton en 1990
• Situé dans un marché en forte croissance à proximité d'attractions de renommée mondiale
• Les équipements incluent : piscine extérieure, centre d'affaires



Points forts de l'emplacement :
• Entouré de multiples générateurs de demande diversifiés
• À 1,6 km du centre commercial Florida
• À 7,4 km de l'école d'hospitalité UCF Rosen
• 7,4 miles jusqu'à l'univers épique d'Universal (à venir à l'été 2025)
• À 8,0 km d'Icone Park
• À 5,5 km du centre commercial Orlando International Premium Outlets
• À 8,7 km d'Aquatica
• À 9,7 km du centre des congrès du comté d'Orange
• 6,4 km de Discovery Cove
• 10,5 km de Sea World Orlando
• À 7,1 km du centre Amway
• À 7,6 km du stade Exploria
• À 7,7 km du centre-ville d'Orlando
• À 12,7 km du Dr. Phillips Center for Performing Arts
• 14 km de l'aéroport international d'Orlando
• À proximité de tous les principaux parcs thématiques de Walt Disney World
• Situé dans la MSA d'Orlando-Kissimmee-Sanford, qui abrite l'un des plus grands marchés touristiques du monde



Faits saillants financiers :
• Prix courant de 6 450 000$
• NIE 2024/Taux de capitalisation : 596 447$ NOI/Taux de capitalisation de 9,25 %
• Chiffre d'affaires par chambre pour l'année 2024 : 1 493 538 recettes par chambre, soit 4,32 fois le chiffre d'affaires par chambre
• Revenu moyen par chambre sur 3 ans de 1 609 764$
• ADR/RevPAR/OCC pour l'année fiscale 2024 : 62,00$ ADR/55,18$ RevPAR/89,00 % OCC.