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829 S Claudina St Immeuble residentiel 3 lots 1 466 683 € (488 894 €/Lot) Taux de capitalisation 4,25 % Anaheim, CA 92805

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Investissement clé en main
  • Deux unités entièrement rénovées + une nouvelle construction ADU
  • À distance de marche du parc Walnut Grove, de l'école primaire Olive Street et de l'école primaire Thomas Jefferson
  • Chalets indépendants d'un étage
  • Emplacement très prisé : à 2 pâtés de maisons du district d'Anaheim et à quelques minutes du Disneyland Resort

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Morgan Skenderian a le plaisir de présenter le 829 South Claudina Street, composé de (3) unités individuelles de style cottage d'un étage. Les unités 3 chambres/2 salles de bains et 2 chambres/1 salle de bain ont été entièrement rénovées en 2024, tandis que les unités 1 chambre/1 salle de bain ont été récemment construites. Cette propriété allie parfaitement un attrait intemporel à des fonctionnalités mises à jour. Toutes les unités ont de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol, accessoires, appareils électroménagers et fenêtres. De plus, la plomberie et les panneaux électriques ont été mis à jour. Les résidents bénéficient d'un parking sur place, de terrasses, de branchements laveuse/sécheuse et de la climatisation. Les services publics sont équipés de compteurs individuels, ce qui permet de réduire les dépenses des propriétaires. La propriété est idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant qui souhaite devenir propriétaire dans un quartier animé qui continue d'ajouter des destinations de restauration, de shopping et de divertissement à un éventail déjà impressionnant.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 87 118 € 363,75 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 2 613 € 10,91 €
Revenu brut effectif 84 505 € 352,83 €
Taxes 16 564 € 69,16 €
Frais d’exploitation 5 583 € 23,31 €
Total des frais 22 147 € 92,47 €
Résultat net d’exploitation 62 358 € 260,36 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 87 118 €
Annuel par m² 363,75 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 2 613 €
Annuel par m² 10,91 €
Revenu brut effectif
Annuel 84 505 €
Annuel par m² 352,83 €
Taxes
Annuel 16 564 €
Annuel par m² 69,16 €
Frais d’exploitation
Annuel 5 583 €
Annuel par m² 23,31 €
Total des frais
Annuel 22 147 €
Annuel par m² 92,47 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 62 358 €
Annuel par m² 260,36 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 466 683 €
Prix par lot 488 894 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,25 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 16.84
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 240 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1914/2024
Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Raccord machine à laver/sèche-linge

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 1 1 726 € 45
2+1 1 2 592 € 84
3+2 1 2 942 € 111
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 33276548

  • Date de mise sur le marché: 23/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 829 S Claudina St, Anaheim, CA 92805

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