CVS Pharmacy 827 E Milam St Local commercial 1 033 m² À vendre Mexia, TX 76667 3 167 682 € (3 067,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CVS est un locataire noté investment grade (S&P : BBB)
- Bail NNN — Aucune responsabilité du propriétaire
- Historique de l'exploitation depuis 2010
- Le Texas est un État exempt d'impôts
- Garantie CVS d'entreprise
- Situé le long de la rue Milam (12 073 VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
le bail court jusqu'en janvier 2036, ce qui laisse plus de 12 ans avant la fin de la période principale. CVS fonctionne avec succès chez
cet emplacement depuis 2010, preuve de notre engagement envers le site. Le bail est triple net, ce qui n'implique aucune responsabilité du propriétaire
et est assorti de dix options de renouvellement de 5 ans. Le bail comporte également une garantie d'entreprise et est situé dans un état exempt d'impôt sur le revenu
du Texas.
Le bâtiment de 13 329 pieds carrés est situé le long de l'artère principale de Mexia, connue sous le nom de Milam Street, qui compte plus de 12 073
véhicules par jour. L'emplacement CVS en question présente une concurrence très limitée dans la zone, le Walgreens le plus proche ayant trouvé plus de 40
miles à l'ouest. Les détaillants reconnus au niveau national qui occupent le corridor sont notamment Walmart Supercenter, H-E-B, Tractor Supply Company,
Starbucks, Ace Hardware, McDonald's, Chevrolet, O'Reilly Auto Parts et bien d'autres. Le revenu moyen des ménages au sein d'un
un rayon de cinq miles est de 68 513$.
CVS Pharmacy est la plus grande chaîne de pharmacies du pays et génère des revenus totaux sur ordonnance. Elle exploite plus de 9 900 sites dans 49 États, le
District de Columbia, Porto Rico et Brésil. CVS Pharmacy est une société cotée à la Bourse de New York (Symbole :
CVS) avec une capitalisation boursière supérieure à 97,9 milliards de dollars. CVS est l'une des plus grandes entreprises du pays, se classant #4 sur
Fortune 500.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Triple net
- Janv. 2036
CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Janv. 2036 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R20720 | Évaluation des aménagements | 1 063 728 € |
| Évaluation du terrain | 256 584 € | Évaluation totale | 1 320 312 € |
