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$126K GROSS, FULL RENOVATION 827-829 W Linden St Immeuble residentiel 7 lots 1 224 589 € (174 941 €/Lot) Taux de capitalisation 7,67 % Allentown, PA 18101

Immeubles residentiels 827-829 W Linden St, Allentown, PA 18101

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • All BRAND NEW
  • Completely renovated, top to bottom
  • No CAP EX, all new
  • PEX PLUMBING and all NEW Electric
  • Located in HEART of ALLENTOWN, Fastest Growing City IN PA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

OWN A CITY BLOCK generating $126,000 Gross Income & LOW expenses giving the lucky buyer a $105,441 NET INCOME. This property would be 10X if in NYC. This stunning, cash-flowing, turnkey, 7-unit investment property has gorgeous curb appeal and has been completely renovated from TOP to Bottom with NEW Hardwood Floors, New PEX plumbing, NEW Kitchens with new cabinets and mostly stainless steel appliances, New windows throughout, NEW Laundry Room, New roof, and Newly Paved PRIVATE Parking lot with Assigned spaces for the tenants. Each unit is massive and has a ton of sunlight. This property is extremely safe, is located next to a beautiful Church, the police station, and across from a massive parking garage that is used for the events held at the famous PPL center, home of the Phantoms, bringing in hundreds of thousands of fans. This property has guaranteed appreciation and is already rented at high rents to great tenants. One day a massive developer is going to make an offer on this city block and you can get a lottery ticket in a few years while making cash flow and owning an iconic downtown city property. *One of the sellers is a licensed real estate agent.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 112 217 € 198,02 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 112 217 € 198,02 €
Taxes 8 357 € 14,75 €
Frais d’exploitation 9 953 € 17,56 €
Total des frais 18 310 € 32,31 €
Résultat net d’exploitation 93 907 € 165,71 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 112 217 €
Annuel par m² 198,02 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 112 217 €
Annuel par m² 198,02 €
Taxes
Annuel 8 357 €
Annuel par m² 14,75 €
Frais d’exploitation
Annuel 9 953 €
Annuel par m² 17,56 €
Total des frais
Annuel 18 310 €
Annuel par m² 32,31 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 93 907 €
Annuel par m² 165,71 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 224 589 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 174 941 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,03 ha
Taux de capitalisation 7,67 % Surface de l’immeuble 567 m²
Condition de vente Construction sur mesure Nb d’étages 3
Multiplicateur du loyer brut 9.16 Année de construction/rénovation 1900/2025
Nb de lots 7 Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Appartement
Zonage B-2 - Central Business
Prix 1 224 589 €
Prix par lot 174 941 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,67 %
Condition de vente Construction sur mesure
Multiplicateur du loyer brut 9.16
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 567 m²
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1900/2025
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage B-2 - Central Business

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Four
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Services en ligne
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 4 1 380 € 84
1+1 3 1 291 € 70
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 549790968840-1 Évaluation totale 249 104 € (2025)
Évaluation du terrain 34 912 € (2025) Impôts annuels 8 357 € (14,75 €/m²)
Évaluation des aménagements 214 192 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
549790968840-1
Évaluation du terrain
34 912 € (2025)
Évaluation des aménagements
214 192 € (2025)
Évaluation totale
249 104 € (2025)
Impôts annuels
8 357 € (14,75 €/m²)
Année d’imposition
2024
(484) 866-2495

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35861930

  • Date de mise sur le marché: 14/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 827-829 W Linden St, Allentown, PA 18101

Le City Center Immeuble residentiel Bien à 827-829 W Linden St, Allentown, PA 18101 est actuellement disponible. Contactez eXp Commercial pour plus d’informations.

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James Reardon
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