
$500K Reduction by Montana Ave - 6 Units | 827 12th St
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$500K Reduction by Montana Ave - 6 Units 827 12th St Immeuble residentiel 6 lots 4 380 721 € (730 120 €/Lot) Santa Monica, CA 90403



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à un demi-pâté de maisons au sud de Montana Avenue, vous trouverez des dizaines de boutiques uniques, des restaurants de renommée mondiale, des installations de bien-être et de détente de pointe.
- Les unités rénovées de 2 chambres disposent de parquet, de comptoirs en quartz, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'armoires mises à jour et de carrelage.
- Les équipements de la propriété comprennent un aménagement paysager bien entretenu, une cour commune et (5) garages pour 1 voiture.
- À moins de 1,6 km de la plage et du centre-ville de Santa Monica, un endroit qui incarne la quintessence du style de vie de SoCal.
- Composé de (4) unités de 2 chambres et 1,5 salle de bain d'une superficie moyenne d'environ 1 350 pieds carrés et de (2) unités d'une chambre d'une superficie moyenne d'environ 525 pieds carrés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***Réduction de prix de 500 000 $*** Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Santa Monica, le 827 12th Street est un joyau de style espagnol bien entretenu qui incarne la quintessence du style de vie de SoCal. À seulement un demi-pâté de maisons au sud de Montana Avenue, les résidents bénéficient d'un accès facile à des boutiques de premier plan, à des restaurants de renommée mondiale et à des destinations de bien-être de premier plan. Avec la plage et le centre-ville de Santa Monica à moins de 1,5 km, cet établissement offre l'équilibre parfait entre détente et commodité. Le bâtiment comprend (4) unités spacieuses de 2 chambres et 1,5 salle de bain et (2) unités de 1 chambre, les unités à 2 lits mesurant en moyenne environ 1 350 pieds carrés et les unités à 1 lit environ 525 pieds carrés. Les intérieurs rénovés comprennent du parquet, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que des armoires et des carreaux mis à jour. Les aménagements lumineux et aérés et les finitions modernes rendent ces unités très recherchées dans un quartier connu pour attirer des locataires fortunés fiers de leur maison et de leur communauté. La propriété est entourée d'un aménagement paysager luxuriant, offrant une cour commune tranquille pour le plaisir des résidents. Les équipements supplémentaires comprennent cinq garages privés pour une voiture, garantissant un grand espace de stationnement et une commodité. Il s'agit d'une opportunité rare de détenir un investissement clé en main sur l'un des marchés locatifs les plus riches et les plus demandés du Westside. Ne manquez pas votre chance de vous procurer un bien intemporel dans le lieu le plus convoité de Santa Monica.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 4 380 721 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 730 120 € | Surface du lot | 0,07 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 627 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 16.65 | Occupation moyenne | 100% |
Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R3, Santa Monica |
Prix | 4 380 721 € |
Prix par lot | 730 120 € |
Type de vente | Investissement |
Multiplicateur du loyer brut | 16.65 |
Nb de lots | 6 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,07 ha |
Surface de l’immeuble | 627 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1927 |
Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
Zonage | R3, Santa Monica |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Salle à manger
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
2+1.5 | 4 | 4 212 € | 125 |
1+1 | 2 | 2 769 € | 49 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 4281-016-015 | Évaluation totale | 1 713 191 € |
Évaluation du terrain | 1 284 898 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 428 293 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4281-016-015
Évaluation du terrain
1 284 898 €
Évaluation des aménagements
428 293 €
Évaluation totale
1 713 191 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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