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8260 Greensboro Dr Bureau 222 – 3 477 m² Immeuble 4 étoiles À louer McLean, VA 22102

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Les locataires bénéficient du tout nouveau BEX (Brandywine Experience), qui comprend un salon pour les locataires, des salles de conférence ultramodernes et des bureaux privés
  • Les équipements sur place comprennent une salle de conférence, le centre pour enfants Tysons Corner et le centre de remise en forme Tysons Onelife.
  • Les déplacements sont un jeu d'enfant : le périphérique de la capitale se trouve à cinq minutes en voiture, à proximité des stations de métro Greensboro et Tysons Corner.
  • Le 8260 Greensboro a fait l'objet d'importantes améliorations en 2018, avec des améliorations haut de gamme apportées au lobby, aux couloirs communs et aux toilettes.
  • Situé au cœur de Tysons, près de The Boro et à 10 minutes à pied de Tysons Corner, le Tysons Galleria.
  • The Alley est une place sociale dotée d'un foyer extérieur et d'un salon, de coins détente, d'un terrain de pétanque illuminé, d'un putting green et d'une table de ping-pong.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau 200
  • 1 207 m²
  • 3-10 Ans
  • 363,81 € /m²/an 30,32 € /m²/mois 439 085 € /an 36 590 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/09/2025

Available 9/1/25. Matterport Tour: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1. Partially furnished, high-end space with open ceilings, glass front offices/huddle rooms, large kitchen for collaboration. Elevator lobby suite exposure. Monument-signage opportunity on Greensboro Drive. Potential for exterior signage.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau 250
  • 300 m²
  • 3-10 Ans
  • 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 107 854 € /an 8 988 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • 01/11/2025

Move-in ready spec suite available 11/1/25. Elevator lobby exposure. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender. Short-form gross lease available. No passthroughs.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 1 Salle de conférence
  • 6 Bureaux privés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 522 m² d’espace adjacent
  • 2e étage, bureau 260
  • 222 m²
  • 3-10 Ans
  • 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 79 597 € /an 6 633 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

FURNISHED move-in ready spec suite Building is wholly-owned by Brandywine- no lender. Suite 260- 2,386 RSF- 2nd gen spec suite: https://my.matterport.com/show/?m=xw7zS9SFSrv

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 522 m² d’espace adjacent
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, bureau 390
  • 413 m²
  • 3 Ans
  • 363,81 € /m²/an 30,32 € /m²/mois 150 203 € /an 12 517 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • 90 jours

SPEC SUITE available 5/1/26 or sooner. Direct elevator lobby exposure.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • 4e étage, bureau 400
  • 1 335 m²
  • 7-10 Ans
  • 354,36 € /m²/an 29,53 € /m²/mois 473 111 € /an 39 426 € /mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Elevator Lobby Exposure. Space is in Shell Condition. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 200 1 207 m² 3-10 Ans 363,81 € /m²/an 30,32 € /m²/mois 439 085 € /an 36 590 € /mois Bureau Construction achevée 01/09/2025
2e étage, bureau 250 300 m² 3-10 Ans 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 107 854 € /an 8 988 € /mois Bureau Meublé et équipé 01/11/2025
2e étage, bureau 260 222 m² 3-10 Ans 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 79 597 € /an 6 633 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant
3e étage, bureau 390 413 m² 3 Ans 363,81 € /m²/an 30,32 € /m²/mois 150 203 € /an 12 517 € /mois Bureau Meublé et équipé 90 jours
4e étage, bureau 400 1 335 m² 7-10 Ans 354,36 € /m²/an 29,53 € /m²/mois 473 111 € /an 39 426 € /mois Bureau Espace brut Maintenant

2e étage, bureau 200

Surface
1 207 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
363,81 € /m²/an 30,32 € /m²/mois 439 085 € /an 36 590 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/09/2025

2e étage, bureau 250

Surface
300 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 107 854 € /an 8 988 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
01/11/2025

2e étage, bureau 260

Surface
222 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 79 597 € /an 6 633 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 390

Surface
413 m²
Durée
3 Ans
Loyer
363,81 € /m²/an 30,32 € /m²/mois 150 203 € /an 12 517 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
90 jours

4e étage, bureau 400

Surface
1 335 m²
Durée
7-10 Ans
Loyer
354,36 € /m²/an 29,53 € /m²/mois 473 111 € /an 39 426 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 200

Surface 1 207 m²
Durée 3-10 Ans
Loyer 363,81 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/09/2025

Available 9/1/25. Matterport Tour: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1. Partially furnished, high-end space with open ceilings, glass front offices/huddle rooms, large kitchen for collaboration. Elevator lobby suite exposure. Monument-signage opportunity on Greensboro Drive. Potential for exterior signage.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau 250

Surface 300 m²
Durée 3-10 Ans
Loyer 359,09 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible 01/11/2025

Move-in ready spec suite available 11/1/25. Elevator lobby exposure. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender. Short-form gross lease available. No passthroughs.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 6 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 522 m² d’espace adjacent

2e étage, bureau 260

Surface 222 m²
Durée 3-10 Ans
Loyer 359,09 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

FURNISHED move-in ready spec suite Building is wholly-owned by Brandywine- no lender. Suite 260- 2,386 RSF- 2nd gen spec suite: https://my.matterport.com/show/?m=xw7zS9SFSrv

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 522 m² d’espace adjacent

3e étage, bureau 390

Surface 413 m²
Durée 3 Ans
Loyer 363,81 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible 90 jours

SPEC SUITE available 5/1/26 or sooner. Direct elevator lobby exposure.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau 400

Surface 1 335 m²
Durée 7-10 Ans
Loyer 354,36 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Elevator Lobby Exposure. Space is in Shell Condition. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

APERÇU DU BIEN

Le 8260 Greensboro Drive se trouve à Tysons, en Virginie, avec une adresse McLean et bénéficie d'un emplacement idéal dans la région métropolitaine de Washington. Un rideau de verre accentué par des briques cuivrées sans joints accueille les locataires et les invités lorsqu'ils entrent dans le hall d'entrée immaculé et entièrement rénové, doté de finitions haut de gamme et d'équipements au rez-de-chaussée. Les rénovations de 2018 incluent le BEX (Brandywine Experience), qui comprend un salon pour les locataires proposant des collations et des sièges décontractés, des salles de conférence ultramodernes et des bureaux privés. À côté du 8260 Greensboro Drive, vous trouverez OneLifeFitness et le 1676 International Drive, qui permettent d'accéder à des équipements tels que le Fresh Gourmet Cafe, le Tysons Corner Children's Center et la boutique de produits divers proposant des services de nettoyage à sec. Les locataires du 8260 Greensboro Drive ont accès à la suite The Penthouse Amenity au 1676 International Drive, qui propose une salle de conférence modulable avec un espace réservé aux réceptions, un salon social avec bar, aires de divertissement et de jeux, un centre de remise en forme ultramoderne et une véranda en plein air ouverte toute l'année pour des divertissements stylés. The Alley relie les bâtiments, une place sociale activée avec une cheminée extérieure et un salon, des coins détente, un terrain de pétanque illuminé, un putting green et une table de ping-pong. Le 8260 Greensboro Drive se trouve au cœur de Tysons, à quelques minutes de marche de toutes les destinations commerciales environnantes. Le Boro est un environnement résidentiel, commercial, de divertissement et de bureau à usage mixte à cinq minutes à pied qui reflète l'esprit de l'expérience authentique du centre-ville de Tysons. Tysons Corner se trouve à 10 minutes à pied et est l'un des cinq meilleurs centres commerciaux du pays, offrant un mélange imbattable de plus de 300 grands magasins et magasins spécialisés. Les autres centres commerciaux situés à moins de 10 minutes à pied sont Tysons Galleria et Tysons Square. Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant pour les personnes qui se déplacent en voiture ou sans voiture, à seulement cinq minutes du périphérique de la capitale et à 10 minutes à pied des stations de métro Greensboro et Tysons Corner. Le périphérique de la capitale est relié à toutes les autres autoroutes principales du métro de Washington. Si vous souhaitez accéder à des destinations hors de la région, les aéroports internationaux de Dulles et Ronald Reagan sont accessibles en 20 minutes de route environ.

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Garderie
  • Cheminée
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Métro
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Station de recharge de voitures
  • Plug & Play
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1980/2018
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
7 Étages
Surface de l’immeuble
14 768 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 110 m²
Hauteur du plafond non fini
2,74 m
Espacement des colonnes
7,32 m x 7,32 m
Stationnement
1 013 Couvert places de stationnement à 70 €/mois

DURABILITÉ

Certifié Energy Star
82
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 4070865

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8260 Greensboro Dr, McLean, VA 22102

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