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8260 Greensboro Dr Bureau 222 – 3 477 m² Immeuble 4 étoiles À louer McLean, VA 22102



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les locataires bénéficient du tout nouveau BEX (Brandywine Experience), qui comprend un salon pour les locataires, des salles de conférence ultramodernes et des bureaux privés
- Les équipements sur place comprennent une salle de conférence, le centre pour enfants Tysons Corner et le centre de remise en forme Tysons Onelife.
- Les déplacements sont un jeu d'enfant : le périphérique de la capitale se trouve à cinq minutes en voiture, à proximité des stations de métro Greensboro et Tysons Corner.
- Le 8260 Greensboro a fait l'objet d'importantes améliorations en 2018, avec des améliorations haut de gamme apportées au lobby, aux couloirs communs et aux toilettes.
- Situé au cœur de Tysons, près de The Boro et à 10 minutes à pied de Tysons Corner, le Tysons Galleria.
- The Alley est une place sociale dotée d'un foyer extérieur et d'un salon, de coins détente, d'un terrain de pétanque illuminé, d'un putting green et d'une table de ping-pong.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Available 9/1/25. Matterport Tour: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1. Partially furnished, high-end space with open ceilings, glass front offices/huddle rooms, large kitchen for collaboration. Elevator lobby suite exposure. Monument-signage opportunity on Greensboro Drive. Potential for exterior signage.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
Move-in ready spec suite available 11/1/25. Elevator lobby exposure. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender. Short-form gross lease available. No passthroughs.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Salle de conférence
- 6 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 522 m² d’espace adjacent
FURNISHED move-in ready spec suite Building is wholly-owned by Brandywine- no lender. Suite 260- 2,386 RSF- 2nd gen spec suite: https://my.matterport.com/show/?m=xw7zS9SFSrv
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 522 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
SPEC SUITE available 5/1/26 or sooner. Direct elevator lobby exposure.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
Elevator Lobby Exposure. Space is in Shell Condition. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
2e étage, bureau 200 | 1 207 m² | 3-10 Ans | 363,81 € /m²/an 30,32 € /m²/mois 439 085 € /an 36 590 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2025 |
2e étage, bureau 250 | 300 m² | 3-10 Ans | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 107 854 € /an 8 988 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 01/11/2025 |
2e étage, bureau 260 | 222 m² | 3-10 Ans | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 79 597 € /an 6 633 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
3e étage, bureau 390 | 413 m² | 3 Ans | 363,81 € /m²/an 30,32 € /m²/mois 150 203 € /an 12 517 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 90 jours |
4e étage, bureau 400 | 1 335 m² | 7-10 Ans | 354,36 € /m²/an 29,53 € /m²/mois 473 111 € /an 39 426 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
2e étage, bureau 200
Surface |
1 207 m² |
Durée |
3-10 Ans |
Loyer |
363,81 € /m²/an 30,32 € /m²/mois 439 085 € /an 36 590 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/09/2025 |
2e étage, bureau 250
Surface |
300 m² |
Durée |
3-10 Ans |
Loyer |
359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 107 854 € /an 8 988 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Meublé et équipé |
Disponible |
01/11/2025 |
2e étage, bureau 260
Surface |
222 m² |
Durée |
3-10 Ans |
Loyer |
359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 79 597 € /an 6 633 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Meublé et équipé |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, bureau 390
Surface |
413 m² |
Durée |
3 Ans |
Loyer |
363,81 € /m²/an 30,32 € /m²/mois 150 203 € /an 12 517 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Meublé et équipé |
Disponible |
90 jours |
4e étage, bureau 400
Surface |
1 335 m² |
Durée |
7-10 Ans |
Loyer |
354,36 € /m²/an 29,53 € /m²/mois 473 111 € /an 39 426 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 200
Surface | 1 207 m² |
Durée | 3-10 Ans |
Loyer | 363,81 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/09/2025 |
Available 9/1/25. Matterport Tour: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1. Partially furnished, high-end space with open ceilings, glass front offices/huddle rooms, large kitchen for collaboration. Elevator lobby suite exposure. Monument-signage opportunity on Greensboro Drive. Potential for exterior signage.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 250
Surface | 300 m² |
Durée | 3-10 Ans |
Loyer | 359,09 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | 01/11/2025 |
Move-in ready spec suite available 11/1/25. Elevator lobby exposure. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender. Short-form gross lease available. No passthroughs.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 522 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 260
Surface | 222 m² |
Durée | 3-10 Ans |
Loyer | 359,09 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | Maintenant |
FURNISHED move-in ready spec suite Building is wholly-owned by Brandywine- no lender. Suite 260- 2,386 RSF- 2nd gen spec suite: https://my.matterport.com/show/?m=xw7zS9SFSrv
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 522 m² d’espace adjacent
3e étage, bureau 390
Surface | 413 m² |
Durée | 3 Ans |
Loyer | 363,81 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | 90 jours |
SPEC SUITE available 5/1/26 or sooner. Direct elevator lobby exposure.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 400
Surface | 1 335 m² |
Durée | 7-10 Ans |
Loyer | 354,36 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Elevator Lobby Exposure. Space is in Shell Condition. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
APERÇU DU BIEN
Le 8260 Greensboro Drive se trouve à Tysons, en Virginie, avec une adresse McLean et bénéficie d'un emplacement idéal dans la région métropolitaine de Washington. Un rideau de verre accentué par des briques cuivrées sans joints accueille les locataires et les invités lorsqu'ils entrent dans le hall d'entrée immaculé et entièrement rénové, doté de finitions haut de gamme et d'équipements au rez-de-chaussée. Les rénovations de 2018 incluent le BEX (Brandywine Experience), qui comprend un salon pour les locataires proposant des collations et des sièges décontractés, des salles de conférence ultramodernes et des bureaux privés. À côté du 8260 Greensboro Drive, vous trouverez OneLifeFitness et le 1676 International Drive, qui permettent d'accéder à des équipements tels que le Fresh Gourmet Cafe, le Tysons Corner Children's Center et la boutique de produits divers proposant des services de nettoyage à sec. Les locataires du 8260 Greensboro Drive ont accès à la suite The Penthouse Amenity au 1676 International Drive, qui propose une salle de conférence modulable avec un espace réservé aux réceptions, un salon social avec bar, aires de divertissement et de jeux, un centre de remise en forme ultramoderne et une véranda en plein air ouverte toute l'année pour des divertissements stylés. The Alley relie les bâtiments, une place sociale activée avec une cheminée extérieure et un salon, des coins détente, un terrain de pétanque illuminé, un putting green et une table de ping-pong. Le 8260 Greensboro Drive se trouve au cœur de Tysons, à quelques minutes de marche de toutes les destinations commerciales environnantes. Le Boro est un environnement résidentiel, commercial, de divertissement et de bureau à usage mixte à cinq minutes à pied qui reflète l'esprit de l'expérience authentique du centre-ville de Tysons. Tysons Corner se trouve à 10 minutes à pied et est l'un des cinq meilleurs centres commerciaux du pays, offrant un mélange imbattable de plus de 300 grands magasins et magasins spécialisés. Les autres centres commerciaux situés à moins de 10 minutes à pied sont Tysons Galleria et Tysons Square. Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant pour les personnes qui se déplacent en voiture ou sans voiture, à seulement cinq minutes du périphérique de la capitale et à 10 minutes à pied des stations de métro Greensboro et Tysons Corner. Le périphérique de la capitale est relié à toutes les autres autoroutes principales du métro de Washington. Si vous souhaitez accéder à des destinations hors de la région, les aéroports internationaux de Dulles et Ronald Reagan sont accessibles en 20 minutes de route environ.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Garderie
- Cheminée
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Métro
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
- Plug & Play
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par

8260 Greensboro Dr
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