Building 1 | 826 N Lewis Rd
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Building 1 826 N Lewis Rd Bureau 2 579 m² 86 % Loué À vendre Limerick, PA 19468 3 201 610 € (1 241,51 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux de 27 758 pieds carrés situé sur 3,1 acres dans le quartier de zonage de Main Street, entièrement rénové en 2014.
- Une signalisation importante est disponible dans le bâtiment et de nombreux parkings en surface pour les employés et les invités.
- Situé à seulement 1,6 km de la 422 (sortie Limerick/Linfield) sur N Lewis Road, il offre un accès régional facile à toute la région.
- La liste des loyers sur place constitue une base solide pour maximiser le bénéfice net d'exploitation grâce à la stabilisation et à la location des espaces vacants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 826 N Lewis Road est un immeuble de bureaux de 27 758 pieds carrés sur 3,1 acres situé à Limerick, en Pennsylvanie. La propriété offre aux investisseurs une liste de loyers en place et fournit une base solide pour maximiser le bénéfice d'exploitation net (NOI) grâce à la stabilisation.
L'actif est actuellement occupé à 48 % par des locataires multilocaux. Cet établissement a été ouvert en 1967 et rénové en 2014. L'établissement se trouve à seulement 1,6 km de la 422 (sortie Limerick/Linfield) sur North Lewis Road. L'actif bénéficie d'un groupe de propriétaires expérimentés et très motivés à vendre. Le ratio de stationnement est de 4/1 000 places et les possibilités de signalisation de la propriété sont importantes. Le bâtiment permettrait de créer des bureaux, des espaces médicaux et des espaces flexibles créatifs avec des plafonds ouverts.
Le canton de Limerick est la deuxième plus grande municipalité (22,6 miles carrés) du comté de Montgomery. Une croissance significative s'est produite depuis 2010. Le canton abrite l'aéroport Heritage Field, la centrale électrique d'Exelon à Limerick, le centre commercial Philadelphia Premium Outlets et de nombreuses autres entreprises commerciales et industrielles. Il est accessible depuis trois échangeurs de la PA State Route 422 et se situe entre Philadelphie et Reading. Les aéroports internationaux de Philadelphie, Reading Municipal et Lehigh Valley sont tous accessibles en moins d'une heure de route. Les achats sont faciles et pratiques, et les restaurants et les lieux de culte abondent dans le canton ainsi que dans les environs.
Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour planifier.
L'actif est actuellement occupé à 48 % par des locataires multilocaux. Cet établissement a été ouvert en 1967 et rénové en 2014. L'établissement se trouve à seulement 1,6 km de la 422 (sortie Limerick/Linfield) sur North Lewis Road. L'actif bénéficie d'un groupe de propriétaires expérimentés et très motivés à vendre. Le ratio de stationnement est de 4/1 000 places et les possibilités de signalisation de la propriété sont importantes. Le bâtiment permettrait de créer des bureaux, des espaces médicaux et des espaces flexibles créatifs avec des plafonds ouverts.
Le canton de Limerick est la deuxième plus grande municipalité (22,6 miles carrés) du comté de Montgomery. Une croissance significative s'est produite depuis 2010. Le canton abrite l'aéroport Heritage Field, la centrale électrique d'Exelon à Limerick, le centre commercial Philadelphia Premium Outlets et de nombreuses autres entreprises commerciales et industrielles. Il est accessible depuis trois échangeurs de la PA State Route 422 et se situe entre Philadelphie et Reading. Les aéroports internationaux de Philadelphie, Reading Municipal et Lehigh Valley sont tous accessibles en moins d'une heure de route. Les achats sont faciles et pratiques, et les restaurants et les lieux de culte abondent dans le canton ainsi que dans les environs.
Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour planifier.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 579 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2025
Prix
3 201 610 €
Prix par m²
1 241,51 €
Pourcentage loué
86 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 289 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,25 ha
Zonage
MS - Quartier de Main Street
Stationnement
50 Espaces (19,39 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Prêt à être occupé immédiatement, avec des bureaux allant de 1 000 à 15 000 pieds carrés. Toiture neuve, système de climatisation dernier cri offrant une efficacité exceptionnelle, entièrement conforme aux normes ADA.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 363 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 363 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
1er étage
| Surface | 363 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Prêt à être occupé immédiatement, avec des bureaux allant de 1 000 à 15 000 pieds carrés. Toiture neuve, système de climatisation dernier cri offrant une efficacité exceptionnelle, entièrement conforme aux normes ADA.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 37-00-01645-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 357 742 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
37-00-01645-001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 357 742 €
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