825 N Hobart Blvd
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825 N Hobart Blvd Immeuble residentiel 5 lots 1 630 553 € (326 111 €/Lot) Taux de capitalisation 6,69 % Los Angeles, CA 90029
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Hollywood Location
- Two (2) Units Delivered Vacant
- Units Were Gut Renovated in 2025 Included Two Brand New ADUs
- Excellent Unit Mix of Four (4) Two-Bedroom Units and One (1) Five-Bedroom Unit
- Each Unit Individually Mastered for Gas and Electricity
- In-Unit Washer and Dryer
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus and Millichap is pleased to present a five (5) unit apartment building located at 825 N Hobart Blvd in Los Angeles, California. The subject property is located in a prime Hollywood location, north of Melrose Avenue and east of Western Avenue.
Built in 1924 and fully renovated in 2025 with two brand new ADUs, this property consists of an excellent unit mix of four (4) two-bedroom units and one (1) five-bedroom unit. Each unit was gut renovated with brand-new flooring throughout, complementing the modern kitchen with stainless steel appliances, ample storage, and sleek finishes. These units also offer the convenience of an in-unit washer and dryer and a climate control air conditioning system. The newly renovated bathrooms showcases chic features,
perfectly complementing the unit’s modern aesthetic. The property is gated and secured while also offering on-site parking spaces.
Nestled in a strong Hollywood Location, this offering presents an excellent opportunity for any investor to capitalize on a newly renovated multifamily building with a great initial cap rate of 6.69%.
Built in 1924 and fully renovated in 2025 with two brand new ADUs, this property consists of an excellent unit mix of four (4) two-bedroom units and one (1) five-bedroom unit. Each unit was gut renovated with brand-new flooring throughout, complementing the modern kitchen with stainless steel appliances, ample storage, and sleek finishes. These units also offer the convenience of an in-unit washer and dryer and a climate control air conditioning system. The newly renovated bathrooms showcases chic features,
perfectly complementing the unit’s modern aesthetic. The property is gated and secured while also offering on-site parking spaces.
Nestled in a strong Hollywood Location, this offering presents an excellent opportunity for any investor to capitalize on a newly renovated multifamily building with a great initial cap rate of 6.69%.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 630 553 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 326 111 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,69 % | Surface de l’immeuble | 399 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.93 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | LAR1 - Restricted Density Multiple Dwelling One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 630 553 € |
| Prix par lot | 326 111 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,69 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.93 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 399 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Zonage | LAR1 - Restricted Density Multiple Dwelling One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 5+3 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5535-026-010 | Évaluation des aménagements | 605 212 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 403 475 € (2024) | Évaluation totale | 1 008 687 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5535-026-010
Évaluation du terrain
403 475 € (2024)
Évaluation des aménagements
605 212 € (2024)
Évaluation totale
1 008 687 € (2024)
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