825-833 E 108th St
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825-833 E 108th St Immeuble residentiel 22 lots 3 677 525 € (167 160 €/Lot) Taux de capitalisation 6,85 % Los Angeles, CA 90059
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10,08X GRM actuel - Plafond actuel de 6,85 %
- Se trouve sur 3 colis séparés et peut être vendu individuellement
- À distance de marche de la station de métro Avalon
- 7,67X Proforma GRM - 9,87 % Proforma Cap
- Plus de la moitié des unités ont été rénovées au cours des 3 dernières années
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
10 % en espèces
10,08X GRM actuel - Plafond actuel de 6,85 %
7,67X Proforma GRM - 9,87 % Proforma Cap
Plus de la moitié des unités ont été rénovées
Se trouve sur 3 colis séparés et peut être vendu individuellement
Hausse des loyers de plus de 35 %
10,08X GRM actuel - Plafond actuel de 6,85 %
7,67X Proforma GRM - 9,87 % Proforma Cap
Plus de la moitié des unités ont été rénovées
Se trouve sur 3 colis séparés et peut être vendu individuellement
Hausse des loyers de plus de 35 %
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 677 525 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 167 160 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 6,85 % | Surface de l’immeuble | 1 277 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.08 | Occupation moyenne | 91% |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | M1-1-CPIO & R1-1 - Limited Industrial | ||
| Prix | 3 677 525 € |
| Prix par lot | 167 160 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,85 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.08 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 277 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | M1-1-CPIO & R1-1 - Limited Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 46 |
| 2+1 | 17 | - | 61 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 068 937 € | |
| Évaluation du terrain | 1 224 660 € | Évaluation totale | 3 293 597 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 224 660 €
Évaluation des aménagements
2 068 937 €
Évaluation totale
3 293 597 €
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