Lost Creek Property 82415 Lost Creek Rd Industriel/Logistique 836 m² 100 % Loué À vendre Dexter, OR 97431 803 445 € (960,91 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grand potentiel d'utilisation de la totalité des 8,27 acres de propriété commerciale/industrielle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Terrain de 8,27 acres avec 3 boutiques avec alimentation triphasée et une station-service sur place. Excellente opportunité de créer un loyer en développant la propriété. La propriété compte actuellement un locataire supplémentaire qui utilise 3,62 acres pour 4 730$ par mois dans le cadre d'un bail de 6 mois commençant le 1er avril 2024 et se terminant le 15 octobre 2024
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 623 €
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64,13 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
53 623 €
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64,13 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
6 256 €
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7,48 €
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| Résultat net d’exploitation |
47 367 €
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56,65 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 803 445 € |
| Prix par m² | 960,91 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,35 ha |
| Surface utile brute | 836 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/1980 |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Zonage | Rural Industrial - Permet de construire 35 000 pieds carrés de bâtiments de type industriel |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Puits
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0820314 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Évaluation totale | 118 752 € (2023) |
