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Monroe Industrial Land 8236 Monroe Ave Terrain 0,24 ha À vendre 1 730 600 € Stanton, CA 90680

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Two Sperate Lots Ideal for Separate Developments or One Larger Development
Central OC Location
Flat Useable Lots

Flexible Industrial Zoning
Close Proximity to 22.91,5 Freeways

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Monroe Land offering offers a potential developer, or owner user, the opportunity to build a custom industrial complex on a 25,507 sf "blank" canvas. The subject property is comprised of two adjacent parcels - 8236 Monroe, APN#126-554-04, 12,199 sf and 8244 Monroe, APN#126-554-03, 13,308 sf; together these parcels boast approximately 125 feet of frontage along Monroe Avenue. Currently the property is zoned IG - "Industrial General Zone", offering generous flexibility in the size of buildable structures. Furthermore, all utilities appear to be on site. Tremendous opportunity to develop one large, or two smaller developments. There have been numerous redeveloped structures/buildings along Monroe Avenue whose business appear to be thriving. Ideally located within a few hundred feet of Beach Bl with close access to the 22 (2.5 mi) , 91 & 5 (3.25mi) freeways, Knotts Berry Farm (2.9 mi) and Disneyland (4.5 mi).

8236-8244 Monroe Sale Brochure rev $2M

Industrial Zones Stanton

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 730 600 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Industriel/Logistique
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,24 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IG - Industrial General IG - see attached zoning chart from City of Stanton

Prix	1 730 600 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Industriel/Logistique
Surface totale du lot	0,24 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IG - Industrial General IG - see attached zoning chart from City of Stanton

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 730 600 €	Surface du lot	0,24 ha
Prix par ha	7 303 104,26 €

Prix	1 730 600 €
Prix par ha	7 303 104,26 €
Surface du lot	0,24 ha

DESCRIPTION

The Monroe Land offering offers a potential developer, or owner user, the opportunity to build a custom industrial complex on a 25,507 sf "blank" canvas. The subject property is comprised of two adjacent parcels - 8236 Monroe, APN#126-554-04, 12,199 sf, and 8244 Monroe, APN#126-554-03, 13,308 sf; together these parcels boast approximately 125 feet of frontage along Monroe Avenue. Currently the property is zoned IG - "Industrial General Zone", offering generous flexibility in the size of buildable structures. Furthermore, all utilities appear to be on site. Tremendous opportunity to develop one large, or two smaller developments. There have been numerous redeveloped structures/buildings along Monroe Avenue whose business appear to be thriving. Ideally located within a few hundred feet of Beach Bl with close access to the 22 (2.5 mi) , 91 & 5 (3.25mi) freeways, Knotts Berry Farm (2.9 mi) and Disneyland (4.5 mi).

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