6.46% Cap Rate | Great Cash Flow & Leverage 823 Lagoon Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 585 164 € (226 452 €/Lot) Taux de capitalisation 6,46 % Wilmington, CA 90744

Lucrum est fière de présenter The Sapphire Crest, un superbe immeuble de placement multifamilial de 2 étages et 7 unités situé au 823 Lagoon Ave. Wilmington, Californie. Cet immeuble d'appartements de style jardin possède un attrait extérieur, totalise ± 5 301 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de ± 7 512 pieds carrés et est zoné LARD1.5.

La propriété a été construite en 1965 et rénovée avec goût en 2023, y compris la rénovation de toutes les unités intérieures, un nouveau toit, des fenêtres et un aménagement paysager résistant à la sécheresse. De plus, tous les sous-panneaux électriques sont neufs et ont été récemment installés en mai 2024. La combinaison d'unités comprend 4 unités d'une chambre/une salle de bain, une unité de deux chambres/deux salles de bain et deux unités de style maison de ville de deux chambres/une salle de bain et demie. Ces appartements bien aménagés comprennent des unités de climatisation murales, de nouveaux revêtements de sol, des cuisines, des salles de bains et de nombreuses armoires et espaces de rangement. De plus, des dessins ont été réalisés pour un ADU composé d'une unité de deux chambres/deux salles de bain totalisant +/- 760 pieds carrés. La construction du bâtiment comprend une charpente en bois et un extérieur en stuc avec des accents de brique, un toit plat et un extérieur fraîchement peint. La propriété est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Les équipements du bâtiment comprennent une buanderie et un garage pour 7 voitures sur place via 2 garages pour deux voitures et 3 garages pour une voiture.

Cette opportunité d'investissement constitue un actif clé en main idéal à haut revenu avec des loyers stabilisés, un taux de capitalisation de 6,36 % et un flux de trésorerie attractif dès le premier jour pour un investisseur qui cherche à acquérir un actif stabilisé nécessitant peu d'entretien.

Sur le plan esthétique, la propriété regorge de fierté et de charme et propose certaines des plus belles locations d'appartements de Wilmington pour quelques locataires chanceux qui pourront être fiers de vivre chez eux.

Le Sapphire Crest est idéalement situé dans une communauté résidentielle prisée de Wilmington, dans le comté de Los Angeles, offrant aux résidents un accès facile à de nombreuses commodités et aux villes voisines. Situé à proximité de villes comme Long Beach, San Pedro, Carson, Torrance et Lakewood, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de divers centres commerciaux, restaurants, lieux de divertissement et installations de loisirs. Le bâtiment se trouve à une courte distance en voiture des autoroutes 110 et 1. Le port de Long Beach et le Queen Mary sont accessibles en 15 minutes de route environ. Les destinations à proximité incluent le Los Angeles Harbor College et le parc régional Ken Malloy Harbor, qui se trouve à environ 1,5 km pour que les résidents puissent profiter de moments de loisirs.

L'établissement lui-même affiche un score de 98 Walk et un score de 86 Bike, car il se trouve à proximité de nombreux magasins et restaurants.