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Eastgate Shopping Center 823-841 Nc 24 27 Byp E Local commercial 650 m² À louer Albemarle, NC 28001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic
- Accès facile via une intersection signalée
- Foodlion ancré
- Great mix of open floor space and back-of-house functionality.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 829 | 650 m² | 3,33 m | Négociable | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 61 453 € /an 5 121 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 829
This 7,000 SF retail space offers the ideal footprint for retailers seeking a spacious, versatile layout to showcase products and serve customers efficiently. With a well-balanced mix of open floor space and back-of-house functionality, it’s perfectly suited for mid-sized operations looking to expand or establish a strong presence. High visibility, convenient access, and ample parking make this location a smart choice for driving foot traffic and boosting brand exposure. Located within Eastgate Shopping Center in Albemarle. Tenants include Foodlion, Subway, Ollie's, CVS, and Eastgate Cinemas.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,33 m
- Food Lion Ancré
- Centre commercial à fort trafic
- Open floor space and back-of-house functionality
- Ideal for medium sized retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cvs Pharmacy
- Pharmacie
- 10 290
- National
- Food Lion
- Supermarché
- 1 423
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cvs Pharmacy | Pharmacie | 10 290 | National |
| Food Lion | Supermarché | 1 423 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Rues transversales | E. Main St. (Hwy. 24-27 E.) |
| Surface commerciale utile | 10 148 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 10 148 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
| Rues transversales | E. Main St. (Hwy. 24-27 E.) |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial Eastgate à Albemarle. Les locataires incluent Foodlion, Subway, Ollie's, CVS, Badcock et Eastgate Cinemas.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastgate Shopping Center | 823-841 Nc 24 27 Byp E
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