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Tysons Corporate Center Vienna, VA 22182 Bureau 96 – 3 477 m² À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC

Près du Tysons Corner Center et du centre commercial Tysons Galleria
Les bâtiments comportent des halls d'entrée récemment rénovés avec des finitions haut de gamme
Flexibilité des tailles de suites disponibles

Emplacement stratégique à Tysons Corner avec un accès facile aux principaux itinéraires de banlieue tels que l'I-495, la route 7 et la route 123
À 800 mètres de la future ligne de métro Tysons Central
Grand parking en surface gratuit

FAITS SUR LE PARC

Espace total disponible	3 477 m²	Type de parc	Parc de bureaux
Max. Contigu	1 046 m²

Espace total disponible	3 477 m²
Max. Contigu	1 046 m²
Type de parc	Parc de bureaux

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(13)

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Tysons Corporate Center

8229 Boone Blvd - Tysons Corporate Center I

117 – 1 653 m² | 23,36 € /pi²/an 1,95 € /pi²/mois 251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 2 459 € – 34 646 € /mois 29 508 € – 415 746 € /an

Type/Catégorie d’immeuble

Bureau/B

Année de construction

1981

Surface de l’immeuble

15 128 m²

Hauteur de l’immeuble

8 Étages

Surface type par étage

1 891 m²

Stationnement

540 Espaces

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

2e étage, bureau 200
496 m²
Négociable
251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 124 712 € /an 10 393 € /mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

1/29

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This suite is available now and move-in ready with brand new carpet, paint, and LED lights! It contains 5 offices, 2 conference rooms, a kitchenette, and plenty of open space for workstations. There is even a showroom!

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space
5 Bureaux privés
Espace en excellent état
Cuisine

Entièrement aménagé comme Bureau standard
Convient pour 14 - 43 Personnes
2 Salles de conférence
Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 786 m² d’espace adjacent
Beaucoup de lumière naturelle

2e étage, bureau 210
173 m²
Négociable
251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 43 455 € /an 3 621 € /mois
Bureau
Construction achevée
En attente

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Suite 210 comes with 4 windowed offices, a conference room, and a kitchenette/work room.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 5 - 15 Personnes
1 Salle de conférence
Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 786 m² d’espace adjacent
Beaucoup de lumière naturelle

Entièrement aménagé comme Bureau standard
4 Bureaux privés
Espace en excellent état
Cuisine

2e étage, bureau 290
117 m²
Négociable
251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 29 508 € /an 2 459 € /mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

1/20

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Suite 290 contains 4 offices and open space for 4-6 cubicles.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 4 - 11 Personnes
Espace en excellent état
Beaucoup de lumière naturelle

Entièrement aménagé comme Bureau standard
4 Bureaux privés
Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 786 m² d’espace adjacent

Floor Plan for 8229 Boone Suite 290

4e étage, bureau 402
122 m²
Négociable
251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 30 606 € /an 2 550 € /mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

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8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 16 — Photo de l’immeuble

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Suite 402 has 7 private offices, a kitchenette, and a conference room. The suite is move-in ready with brand new flooring, paint, LED light fixtures, and all new cabinets and countertops in the kitchenette.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 4 - 11 Personnes
1 Salle de conférence
Cuisine

Entièrement aménagé comme Bureau standard
7 Bureaux privés
Espace en excellent état
Beaucoup de lumière naturelle

Floor Plan for 8229 Boone Suite 402

4e étage, bureau 420
478 m²
Négociable
251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 120 250 € /an 10 021 € /mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

1/17

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8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 16 sur 17 — Photo de l’immeuble

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Suite 420 contains 12 private offices, an executive conference room, a reception area, an IT/storage closet, a kitchenette, and an open area for 8 cubicles.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 13 - 42 Personnes
1 Salle de conférence
Espace en excellent état

Entièrement aménagé comme Bureau standard
12 Bureaux privés
8 Postes de travail

Floor Plan for 8229 Boone Blvd. Suite 420

7e étage, bureau 730
267 m²
Négociable
251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 67 216 € /an 5 601 € /mois
Bureau
Construction achevée
En attente

1/13

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8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 13 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 13 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 13 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 13 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 13 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 13 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 13 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 13 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 11 sur 13 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 13 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 13 — Photo de l’immeuble

For Suite 730 – this space is move-in ready with brand new carpet, new paint, and all new LED lights. This suite has 4 offices, a large conference room, a kitchenette, and some open space for workstations.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 8 - 24 Personnes
1 Salle de conférence
Cuisine

Entièrement aménagé comme Bureau standard
4 Bureaux privés
Espace en excellent état
Beaucoup de lumière naturelle

Floor Plan for 8229 Boone Suite 730

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
2e étage, bureau 200	496 m²	Négociable	251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 124 712 € /an 10 393 € /mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
2e étage, bureau 210	173 m²	Négociable	251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 43 455 € /an 3 621 € /mois	Bureau	Construction achevée	En attente
2e étage, bureau 290	117 m²	Négociable	251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 29 508 € /an 2 459 € /mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
4e étage, bureau 402	122 m²	Négociable	251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 30 606 € /an 2 550 € /mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
4e étage, bureau 420	478 m²	Négociable	251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 120 250 € /an 10 021 € /mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
7e étage, bureau 730	267 m²	Négociable	251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 67 216 € /an 5 601 € /mois	Bureau	Construction achevée	En attente

Tysons Corporate Center

8229 Boone Blvd - Tysons Corporate Center I

117 – 1 653 m² | 23,36 € /pi²/an 1,95 € /pi²/mois 251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 2 459 € – 34 646 € /mois 29 508 € – 415 746 € /an

Type/Catégorie d’immeuble

Bureau/B

Année de construction

1981

Surface de l’immeuble

15 128 m²

Hauteur de l’immeuble

8 Étages

Surface type par étage

1 891 m²

Stationnement

540 Espaces

Surface

496 m²

Durée

Négociable

Loyer

251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 124 712 € /an 10 393 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

173 m²

Durée

Négociable

Loyer

251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 43 455 € /an 3 621 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

En attente

Surface

117 m²

Durée

Négociable

Loyer

251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 29 508 € /an 2 459 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

122 m²

Durée

Négociable

Loyer

251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 30 606 € /an 2 550 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

478 m²

Durée

Négociable

Loyer

251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 120 250 € /an 10 021 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

267 m²

Durée

Négociable

Loyer

251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 67 216 € /an 5 601 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

En attente

Tysons Corporate Center

8245 Boone Blvd - Tysons Corporate Center II

96 – 1 824 m² | 23,36 € /pi²/an 1,95 € /pi²/mois 251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 2 009 € – 38 226 € /mois 24 111 € – 458 711 € /an

Type/Catégorie d’immeuble

Bureau/B

Année de construction

1978

Surface de l’immeuble

12 403 m²

Hauteur de l’immeuble

8 Étages

Surface type par étage

1 550 m²

Stationnement

475 Espaces

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

2e étage, bureau 240
213 m²
Négociable
251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 53 501 € /an 4 458 € /mois
Bureau
Construction achevée
01/08/2025

Suite 240 at 8245 Boone Blvd. will have brand new flooring, new paint, and new LED lights. The suite has 5 offices, a conference room, and a kitchenette.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 6 - 19 Personnes
1 Salle de conférence

Entièrement aménagé comme Bureau standard
5 Bureaux privés
Espace en excellent état

Floor Plan for 8245 Boone Blvd. Suite 240

3e étage, bureau 320 & 340
764 m²
Négociable
251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 192 232 € /an 16 019 € /mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

1/29

Suite 320 & 340 has 7 windowed offices, 2 large conference rooms, a kitchen, an IT storage closet, a reception area, lots of open space for workstations, and 3 points of entry/exit.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 21 - 66 Personnes
2 Salles de conférence
Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent
Beaucoup de lumière naturelle

Entièrement aménagé comme Bureau standard
7 Bureaux privés
Espace en excellent état
Cuisine

Floor Plan for 8245 Boone Suite 320 & 340

3e étage, bureau 330
282 m²
Négociable
251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 70 884 € /an 5 907 € /mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

1/15

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15 — Photo de l’immeuble

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8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 15 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 15 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 15 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 15 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 15 — Photo de l’immeuble

8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 15 — Photo de l’immeuble

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8229 Boone Blvd, Vienna, VA à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 15 — Photo de l’immeuble

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Suite 330 contains 4 windowed offices, a conference room, a work room, a pantry, an open area for workstations, and an IT/storage closet.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 8 - 25 Personnes
1 Salle de conférence
Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent
Beaucoup de lumière naturelle

Entièrement aménagé comme Bureau standard
4 Bureaux privés
Espace en excellent état
Cuisine

Floor Plan for 8245 Boone Blvd. Suite 330

4e étage, bureau 460
147 m²
Négociable
251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 36 984 € /an 3 082 € /mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

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Suite 460 has 2 windowed office, a kitchenette, and plenty of open space for workstations.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 4 - 13 Personnes
12 Postes de travail
Cuisine

Entièrement aménagé comme Bureau standard
2 Bureaux privés
Espace en excellent état
Beaucoup de lumière naturelle

TCC II suite 460

5e étage, bureau 530
105 m²
Négociable
251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 26 330 € /an 2 194 € /mois
Bureau
Construction achevée
En attente

1/20

Suite 530 has one windowed office, a kitchenette, open space for 4-6 workstations, and a reception area.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Principalement open space
1 Bureau privé
Cuisine

Entièrement aménagé comme Bureau standard
Convient pour 3 - 10 Personnes
Espace en excellent état
Beaucoup de lumière naturelle

Floor Plan for 8245 Boone Suite 530

5e étage, bureau 590
96 m²
Négociable
251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 24 111 € /an 2 009 € /mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

1/20

Suite 590 has 3 windowed offices and a kitchenette. The suite is move-in ready.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 3 - 9 Personnes
Espace en excellent état

Entièrement aménagé comme Bureau standard
3 Bureaux privés
Beaucoup de lumière naturelle

Floor Plan for 8245 Boone Blvd. Suite 590

7e étage, bureau 710
217 m²
Négociable
251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 54 670 € /an 4 556 € /mois
Bureau
Construction achevée
En attente

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Suite 710 has 5 private offices, a conference room, a kitchenette, an IT/storage closet, and open space for about 6-8 workstations.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Convient pour 6 - 19 Personnes
1 Salle de conférence
Beaucoup de lumière naturelle

Entièrement aménagé comme Bureau standard
5 Bureaux privés
Espace en excellent état

Floor Plan for 8245 Boone Suite 710

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
2e étage, bureau 240	213 m²	Négociable	251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 53 501 € /an 4 458 € /mois	Bureau	Construction achevée	01/08/2025
3e étage, bureau 320 & 340	764 m²	Négociable	251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 192 232 € /an 16 019 € /mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
3e étage, bureau 330	282 m²	Négociable	251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 70 884 € /an 5 907 € /mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
4e étage, bureau 460	147 m²	Négociable	251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 36 984 € /an 3 082 € /mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
5e étage, bureau 530	105 m²	Négociable	251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 26 330 € /an 2 194 € /mois	Bureau	Construction achevée	En attente
5e étage, bureau 590	96 m²	Négociable	251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 24 111 € /an 2 009 € /mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
7e étage, bureau 710	217 m²	Négociable	251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 54 670 € /an 4 556 € /mois	Bureau	Construction achevée	En attente

Tysons Corporate Center

8245 Boone Blvd - Tysons Corporate Center II

96 – 1 824 m² | 23,36 € /pi²/an 1,95 € /pi²/mois 251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 2 009 € – 38 226 € /mois 24 111 € – 458 711 € /an

Type/Catégorie d’immeuble

Bureau/B

Année de construction

1978

Surface de l’immeuble

12 403 m²

Hauteur de l’immeuble

8 Étages

Surface type par étage

1 550 m²

Stationnement

475 Espaces

Surface

213 m²

Durée

Négociable

Loyer

251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 53 501 € /an 4 458 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

01/08/2025

Surface

764 m²

Durée

Négociable

Loyer

251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 192 232 € /an 16 019 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

282 m²

Durée

Négociable

Loyer

251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 70 884 € /an 5 907 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

147 m²

Durée

Négociable

Loyer

251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 36 984 € /an 3 082 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

105 m²

Durée

Négociable

Loyer

251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 26 330 € /an 2 194 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

En attente

Surface

96 m²

Durée

Négociable

Loyer

251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 24 111 € /an 2 009 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

217 m²

Durée

Négociable

Loyer

251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 54 670 € /an 4 556 € /mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

En attente

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Surface	213 m²
Durée	Négociable
Loyer	251,48 € /m²/an
Type de bien	Bureau
État	Construction achevée
Disponible	01/08/2025

Suite 240 at 8245 Boone Blvd. will have brand new flooring, new paint, and new LED lights. The suite has 5 offices, a conference room, and a kitchenette.

Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Entièrement aménagé comme Bureau standard
Convient pour 6 - 19 Personnes
5 Bureaux privés
1 Salle de conférence
Espace en excellent état

Floor Plan for 8245 Boone Blvd. Suite 240

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VUE D’ENSEMBLE DU PARC

Le Tysons Corporate Center comprend environ 270 000 pieds carrés de bureaux répartis sur deux bâtiments de huit étages. Les suites varient en taille et sont conçues pour répondre aux besoins commerciaux actuels et futurs. Les bâtiments disposent d'espaces communs rénovés, y compris des halls d'entrée de première classe qui offrent une impression accueillante aux clients et au personnel. Ce parc d'affaires propose un grand parking sur place, une salle de conférence commune, un café et un centre de remise en forme. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Tysons, cet établissement permet d'accéder rapidement et facilement aux principaux itinéraires de banlieue, notamment l'I-495, la route 7 et la route 123, et se trouve à proximité de la ligne de métro Tysons Central. Le Tysons Corporate Center se trouve à proximité du Tysons Corner Center et du centre commercial Tysons Galleria, qui regorge de boutiques rapides, de restaurants et de lieux de divertissement.

Tysons Corporate Center Flyer