The Island Apartment Homes 8222 Rosemead Blvd Immeuble residentiel 78 lots 15 977 780 € (204 843 €/Lot) Taux de capitalisation 6,01 % Pico Rivera, CA 90660

L'Island Apartment Homes à Pico Rivera, en Californie, est une communauté fermée bien entretenue proposant un mélange de studios et d'unités d'une chambre. La propriété présente des extérieurs rénovés, un toit récemment remplacé, une plomberie en cuivre et un aménagement paysager de style complexe. Les résidents bénéficient d'une gamme d'équipements modernes, d'un système de caméras de sécurité, d'une laverie, d'un bureau de location sur place, d'un local à vélos et d'un parking accessible à distance. Le complexe dispose d'une piscine rénovée avec un mobilier et un éclairage design, ainsi que de deux postes de barbecue pour les repas en plein air. Environ 85 % des unités ont fait l'objet d'importantes rénovations et ont été modernisées avec des comptoirs en quartz, des armoires de cuisine personnalisées, des éviers encastrés à cuve unique, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des revêtements de sol en vinyle, des salles de bains rénovées, des unités de climatisation et de chauffage murales, des ventilateurs de plafond, de grands placards et des fenêtres à double vitrage. L'efficacité opérationnelle est améliorée par des compteurs électriques individuels pour toutes les unités et par l'utilisation d'un programme RUBS (Ratio Utility Billing System). La propriété offre un taux de capitalisation d'environ 6 % sur les revenus actuels, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Avec ses équipements haut de gamme, son atmosphère digne d'un complexe hôtelier et son emplacement idéal, The Island Apartment Homes présente un solide retour sur investissement et un potentiel de hausse locative supplémentaire.