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Eton Square 8221 E 61st St Local commercial 370 – 1 249 m² À louer Tulsa, OK 74133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic
- Plusieurs enseignes de chapiteau bien visibles
- Emplacement en angle à haute visibilité
- Centre ancré Aldi Grocery
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau U | 370 – 724 m² | 3-5 Ans | 80,32 € /m²/an 6,69 € /m²/mois 58 160 € /an 4 847 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau V | 525 m² | 3-5 Ans | 122,85 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 64 505 € /an 5 375 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau U
White box retail space with new electrical/drywall/ceiling grid installed mid-2024. Can be combined with neighboring spaces up to 20,319 sf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 249 m² d’espace adjacent
- Une porte basculante.
1er étage, bureau V
Fully built out restaurant space features kitchen with vent hood, walk-in cooler, restrooms, bar, and dining area. Also features secluded exterior patio looking out over a wooded area. End cap location with availability for prominent signage both on building and on monument signs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 249 m² d’espace adjacent
- Espace de terrasse
- Capuchon d'aération
- Glacière Walk-in
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Supermarché discount
- 3 062
- International
- Pet Supplies Plus
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 925
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Supermarché discount | 3 062 | International |
| Pet Supplies Plus | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 925 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 249 m² | Surface commerciale utile | 9 021 m² |
| Min. Divisible | 370 m² | Surface totale du terrain | 9,43 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 249 m² |
| Min. Divisible | 370 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 021 m² |
| Surface totale du terrain | 9,43 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial haut de gamme ancré dans l'épicerie Aldi situé à l'angle très fréquenté de la 61e rue et du Memorial à Tulsa. Un espace de restauration entièrement construit est disponible ainsi que des box de vente au détail.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Eton Square | 8221 E 61st St
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